Содержание статьи
Всех садоводов сильно взволновали последние изменения в налоговом законодательстве. Они считают, что новый подсчет налогов сильно ударит по их карманам. Некоторые жен владельцы перестали получать с налоговой уведомления и посчитали, что им вносить деньги в казну государства не нужно. Разберемся с особенностями начисления земельного налога на садовый или дачный участок.
Что поменялось в законодательстве
Прежде всего, стоит поговорить о том, как изменилось налогообложение для граждан, имеющих земельный участок. Предыдущее налоговое законодательство было сильно устаревшим, так как составлялось еще в начале 90-х. Реформы требовались давно, но эксперты считают, что сделаны они несвоевременно. Самым главным изменением стало – новое исчисление налоговой базы. Теперь она вычисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка. При этом эта сумма с 2020 года стала приближена к фактической.
Коснулись земельных участков и иные изменения:
- внедрение классификации построек, их систематизация, появление возможности регистрации на жилплощади, расположенной на садовом участке;
- неиспользованные земельные участки могут быть отданы под застройку вне конкурса;
- в законодательстве дано четкое определение садоводческих товариществ;
- прописан и зафиксирован порядок уплаты членских взносов в СНТ.
Читайте также: Как правильно определяется налоговая база по земельному налогу
Вместе с тем пока законодательство требует внесения большего количества правок. В частности, процедура определения кадастровой стоимости пока не доведена до совершенства.
Имеются проблемы с учетом и ведением кадастра.
Определение размера налога
Земельный налог относится к региональным взносам, поэтому в каждом субъекте федерации устанавливаются собственные ставки, выбирается список льготников. Большая проблема в том, что процентные ставки налога постоянно меняются. Каждый год региональные власти пересматривают коэффициенты, на которые умножается кадастровая стоимость.
Платить налог обязательно всем, кто получил участок при следующих обстоятельствах:
- оформление права собственности;
- получение в бессрочное владение;
- став владельцами при наследовании или дарении;
- приобретение по праву пожизненной ренты.
Для расчета ставки налога вам необходимо обратиться в ФНС, чтобы узнать текущие ставки. Сведения о кадастровой стоимости участка можно определить по паспорту, выдающемуся на каждый земельный надел в РФ.
Читайте также: Договор безвозмездного пользования земельным участком
Из-за большой разницы между кадастровой и инвентаризационной стоимостью законодательством предусмотрен переходный период, длящийся 5 лет. В течение него при расчете сумму взноса государству будут использоваться понижающие коэффициенты. Во время этого периода можно оспорить оценочную стоимость, так как не всегда она адекватна.
Например, в одной из деревень Московской области были обнаружены участки стоимостью в 5 миллионов рублей. Сумма налога по текущим расчетам в этом случае равна 15 тысяч рублей. Не каждый деревенский житель или владелец 6 соток в садовом товариществе может отдавать такую сумму без проблем. При высокой кадастровой стоимости на вашу землю обратитесь с иском для ее перерасчета. Вам придется вновь провести процедуру оценки земельного надела.
Куда обращаться, если квитанция не пришла
Чтобы каждый год не обращаться в налоговую, есть смысл обратиться к ее специалистам, чтобы вас включили в рассылку. Одновременно с этим вы сможете узнать о полагающихся вам льготах. Для обращения потребуется иметь с собой документы:
- паспорт;
- документы на земельный участок;
- бланки, подтверждающие, что вы относитесь к одной из льготных категорий (сведения о государственных наградах, справка из ПФР и прочие).
Некоторые отделения ФНС теперь не присылают уведомления о необходимости уплаты налога, но это не значит, что вам не нужно делать взносы в казну государства. Вернуться в рассылку можно после подачи заявления. Эта процедура займет у вас не более 10 минут, но обращаться в отделение лучше в период между внесениями обязательных платежей, тогда вам не нужно будет ждать приема в очереди. Сделайте это летом или в начале осени, когда основная масса плательщиков не подает декларации.
Льготы по земельному налогу
Существует три вида льгот, которые региональные власти могут установить для социально незащищенных слоев общества:
- полное освобождение от уплаты взноса;
- снижение налоговой базы на определенную сумму;
- применение понижающего коэффициента.
Читайте также: Ставка по земельному налогу в Московской области
Существуют и особые виды льгот, например, снижение суммы налога на 10 тысяч рублей, которые применяют для ветеранов ВОВ, кавалеров ордена Славы, инвалидов. Положение о такой льготе действует лишь в отдельных субъектах федерации.
Чаще всего льготы применяют для пенсионеров. Большинство регионов сделало для них 100%-ную скидку на один из объектов, находящийся в собственности. Если у пенсионера есть квартира и земельный участок, то он может выбрать к какому объекту применить льготу. Ранее они полностью освобождались от взносов, но этим стали пользоваться дети и внуки, которые оформляли на пенсионера много объектов недвижимости, уклоняясь от уплаты взносов в казну государства.