Почему не приходит налог на квартиру и что делать

Оплачивать обязательные налоги должен каждый законопослушный гражданин Российской Федерации, включая и налоговые платежи на приватизированную квартиру. Проживая в Москве, да и в других крупных городах России, уведомления об оплате приходят по адресу прописки налогоплательщика через почтовое отделение. Но иногда случается так, что обязательная платежка вообще не пришла или пришла, но с большим опозданием. Какие действия следует предпринять при таких обстоятельствах и почему не приходит по почте налог на квартиру, будем анализировать в этой статье.

Нововведения, внесенные в законодательство

Указ об оплате налога на квартиру начал свое действие еще в 90-х годах. На основании этого указа каждый гражданин России, у которого имелась в собственности недвижимость, должен ежегодно вносить государственную выплату на квартиру.

Первоначально для расчета платежа бралась во внимание инвентаризационная цена, с которой можно было ознакомиться в паспорте, выдаваемом в БТИ. Указанная в документе сумма была незначительной, поэтому и сумма налога была вполне приемлемой, и граждане нашей страны исправно вносили перечисления.

Читайте также: Получение налогового вычета за ремонт квартиры

В настоящее время сумма налога на недвижимость исчисляется по иной схеме из-за нововведений, которые были внесены в законодательство нашей страны.

Теперь для исчислений берется во внимание не инвентаризационная цена, а кадастровая стоимость, которая приравнивается к рыночной цене. Разумеется, такие поправки в несколько раз увеличат сумму налога, что не очень радует граждан РФ. Единственным утешающим фактором можно считать то, что новая система налогообложения будет вводиться поэтапно.

Как рассчитывается налог на недвижимость

Зная, как именно можно рассчитать налог на квартиру по новой системе налогообложения, наши соотечественники смогут самостоятельно узнать, сколько денежных средств нужно подготовить, чтобы уплатить обязательный государственный платеж.

Удобнее всего рассчитывать сумму налога поэтапно:

1. В первую очередь нужно узнать, какова кадастровая цена собственной недвижимости:

• посетить для этого кадастровую палату, где потребуется написать соответствующее заявление. Государственные служащие должны подготовить справку по этому вопросу на протяжении 5 рабочих дней;
• посетить официальный сайт кадастровой палаты и оформить на ресурсе специальную анкету, которая поможет получить ответ на нужный вопрос.

2. Далее предстоит рассчитать сумму налогового вычета, то есть сумму квадратных метров жилой недвижимости, на которую не возлагается обязательный налог. Для этого нужно сделать следующее:

• из общей площади вычесть 20 кв. м;
• для каждой жилой площади предусматривается, согласно законодательству, 10 кв. м, которые не облагаются налогом;
• при расчете налогового вычета для частных домов собственники могут отнять от общей площади 50 кв. м.

Стоит отметить, что налоговый вычет удастся применить только для одного жилого объекта. То есть если налог нужно выплачивать за несколько квартир, то только одна может быть оплачена по льготе, а за остальные придется платить выплату в полном объеме.

3. Чтобы получить результат расчета, нужно узнать, какой размер процентной ставки по этому платежу предусматривается в местном региональном органе управления. Официальная процентная ставка для жилой недвижимости составляет 0,1%, однако этот показатель вправе изменять территориальные органы власти согласно действующему законодательству нашей страны.

Читайте также: Размер налога на дарственную квартиру

Извещение об уплате не пришло – что это значит

Итак, что же делать гражданам России, если по почте уведомление о налоге на квартиру не пришло? В первую очередь не стоит тешить себя иллюзией, что государство освобождает сособственника квартиры, особенно если приобретена она по ипотеке, или частного дома от оплаты обязательного платежа, если налогоплательщик не относится к категории льготников. Такая ситуация может иметь место по следующим причинам:

1. Гражданин сменил место проживания. При смене регистрационного адреса, особенно если человек живет в больших городах, к примеру, в Москве или Санкт-Петербурге, изменяется и адрес налоговой службы, которая контролирует доставку уведомлений. То есть государственным структурам может потребоваться просто больше времени для оформления документов, которые налогоплательщик пусть с опозданием, но обязательно получит через почтовое отделение.
2. Уведомление о платеже может не своевременно прийти к адресату из-за технических неполадок в работе почтового отделения. Такая ситуация редко, но все же наблюдается, а технические неполадки могут иметь место как из-за поломки оборудования, так и вследствие человеческого фактора.

Даже если гражданин РФ не получил вовремя извещение о начислении налога на квартиру, он в обязательном порядке должен внести платеж, так как неполучение выписки о налоге не освобождает граждан от их ответственности. Если выплата отправлена с задержкой или плательщик будет уклоняться от своих обязанностей, его обязательно постигнет наказание.

Какие последствия грозят нарушителю за неуплату налога

Согласно действующему законодательству, если в государственную казну налог на имущество будет поступать несвоевременно или в неполной сумме, к плательщику, нарушившему закон, могут применить следующие меры наказания:

• штраф;
• на нерадивого гражданина открывают уголовное дело;
• такое нарушение передают на рассмотрение судебным приставам.

Разумеется, вышеперечисленные меры наказания вводятся в действие не сразу после нарушения. Они могут иметь место, если:

• налог на квартиру не будет оплачен в течение месяца относительно ранее указанного срока, в этом случае размер штрафа составит 10% от общей суммы платежа;
• если после первого предупреждения налог и штраф в 10% не оплачен, сумма штрафной санкции увеличится на 20%;
• уголовное дело или работа с приставами будет иметь место в том случае, если нерадивый плательщик проигнорирует первые два предупреждения.

Читайте также: Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

В настоящее время ввести вовремя оплату в государственную казну можно довольно просто, посетив официальный сайт налоговой инспекции, где предусмотрено специальное окно, в которое вводятся реквизиты и сумма для оплаты платежа. Такой процесс займет всего лишь пару минут свободного времени, а потребуется для этого подключение к интернету и необходимая сумма денег на банковской карте.

Подводя итоги, можно сказать, что только своевременная оплата налогов, несмотря на то, что уведомление может прийти с опозданием, поможет избежать оплаты серьезных штрафных санкций, а уплаченные платежи позволят законопослушным гражданам России спокойно жить в собственной квартире, не переживая о завтрашнем дне.