Как можно узнать о налоге на квартиру, если вам извещение не пришло

Каждому квартиросъемщику приходит уведомление об оплате, на основании которого производится платеж. Но не всегда платежки приходят. Как узнать о долге и что делать, если не пришло извещение о неуплате налога на квартиру?

В России налог на жилье был введен в 1991 году, но тогда сумма налога была чисто символической и рассчитывалась исходя из инвентаризационной цены на недвижимость. Пошлина не обременяла семейный бюджет, поэтому воспринималась спокойно до тех пор, пока осенью 2015 года законодательный акт 4 не претерпел кардинальных изменений.

По новым правилам россиянам придется платить за свое жилье в несколько раз больше, чем сейчас. Объясняется это тем, что налог будет насчитываться в зависимости от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной, как раньше. А кадастровая стоимость – это практически рыночная стоимость недвижимости. Если это кого-то утешит, то новое налогообложение будет вводиться не одномоментно.

Как рассчитать налог

Каждый гражданин может подать заявление в кадастровую палату, чтобы узнать кадастровую стоимость своей квартиры. Справка составляется в течение пяти рабочих дней. После заполнения соответствующей анкеты на официальном сайте кадастровой палаты и получения справки можно рассчитать налоговый вычет. Для различных объектов недвижимости существуют доли квадратных метров, не облагающиеся налогом. Для комнаты эта доля, за которую не нужно будет платить, составляет десять квадратных метров, для квартиры – двадцать квадратных метров, для частного дома – пятьдесят.

Следует учесть, что необлагаемые квадратные метры актуальны только для одной единицы недвижимости. Владельцам нескольких квартир придется выложить всю сумму налога за все объекты недвижимости, кроме одного.

То есть в одной квартире можно минусовать доли квадратных метров, за остальные придется платить.

На окончательную сумму налога влияет процентная ставка, которая в среднем составляет 0,1%, но иногда отличается, в зависимости от региона. Согласно закону окончательную сумму налогового сбора на квартиру устанавливает муниципалитет каждого населенного пункта.

Что делать, если не пришла платежка

Как узнать о задолженности за квартиру, если нет извещения? Если вам по почте не приходит квитанция об оплате за квадратные метры, то это, к сожалению, не означает, что вас освободили от налогового бремя. Квартиросъемщик может сменить регистрационный адрес или в работе почты случился технический сбой – это основные причины, по которым не пришла квитанция.

Что делать в этом случае? Граждане обязаны самостоятельно узнавать о задолженности. Квартиросъемщик лично отправляется в налоговую службу своего населенного пункта с паспортом и ИНН. Специалист службы сделает проверку и выпишет квитанцию. Сделать проверку и провести оплату можно через официальный интернет-портал государственных услуг. Для этого нужно ввести паспортные данные и номер идентификационного кода.

В новой законодательной поправке осталась все та же категория льготников, но поправка коснулась количества недвижимого имущества. По новым правилам льготы распространяются только на один объект недвижимости.

Кто не платит налог

Категории граждан, освобожденные от пошлины:

• пенсионеры;
• граждане, имеющие первую и вторую группу инвалидности;
• инвалиды детства;
• ветераны ВОВ и боевых действий;
• Герои СССР и РФ.

Не облагаются пошлиной художественные и другие мастерские, ателье – объекты недвижимости, в которых работают люди творческих профессий. Но даже льготникам рекомендуется время от времени проверять наличие задолженности, ведь в закон могут вноситься изменения, а граждане об этом могут не знать, но это не освободит их от уплаты.

Читайте также: Выплата налогового вычета при покупке квартиры

Оплата налога: инструкция

Оплатить пошлину на недвижимость можно двумя способами.

1. Осуществить банковский платеж. Обратиться в банк с документами, удостоверяющими личность и квитанцией об оплате. Оплата производится в кассу банка, после чего налогоплательщику выдается дубликат оплаченной квитанции.
2. Оплатить пошлинный сбор за квартиру можно через Интернет, зайдя на официальный сайт службы налогов и сборов. Для этого следует быть зарегистрированным пользователем, подтвердить регистрацию, введя паспортные данные и номер идентификационного кода. На соответствующей вкладке нужно найти свой платеж и оплатить через банковскую карту. Готовую квитанцию желательно распечатать. И банк, и интернет-портал могут брать дополнительную комиссию за предоставленные услуги.

Важный нюанс: персональный кабинет пользователя на официальном сайте госструктуры появится только после личного визита владельца недвижимости в подразделение налоговой службы. В территориальном отделении гражданин получит код доступа в личный кабинет на интернет-портале. Это очень удобно, ведь через кабинет пользователя можно контролировать платежи, задолженности, заполнять декларацию, проводить оплату, обратиться к сотруднику фискальной службы онлайн. И все это, не выходя из дома, в любое время суток.

Что грозит неплательщикам

Стоит учесть, что на неплательщика накладываются штрафные санкции или наступает криминальная ответственность. Штрафы в размере 10% от задолженности взимаются, если нет оплаты в течение тридцати дней. Если и через месяц нет оплаты, то штраф возрастает до 20% от суммы долга. Если и после этого не производится оплата, то для неплательщика наступает уголовная ответственность.

Информацию о просроченных задолженностях налоговики передают судебным приставам. Эта информация содержится на интернет-портале судебных приставов. В отличие от налоговых служб, на официальном сайте ФССП можно получить данные о долгах на квартиру без регистрации в течение нескольких минут. Если на сайте ФССП вами не найдена сумма задолженности, то это не означает, что не имеется текущей задолженности, поскольку на данный портал попадают должники только с просроченным долгом.

Каждый добропорядочный гражданин обязан сообщить в территориальное отделение фискальной службы обо всех имеющихся у него единицах недвижимости, если нет желания приобрести проблемы с законом. Данное сообщение не нужно предоставлять в фискальную службу льготникам, а также если ранее недвижимые объекты уже оплачивались.

https://youtu.be/hci5rVMTsfg