Налог на землю в Московской области для физических лиц: льготы и расчет

На землю;

ЗемляИспользование земли в нашей стране является платным. Поэтому на свой участок должны платить определенный налог и юридические лица, и обычные граждане. Данный вид налогообложения можно отнести к местному, средства, переведенные в качестве налога, поступают в муниципальный бюджет.

Считается, что такой налог на землю – это один из основных источников пополнения местного бюджета. Такие деньги могут быть направлены на различные социальные и экономические нужды, например, для спонсирования школ или детских садов. Законодательно порядок оформления и другие нюансы регулируются правовыми актами органов местного самоуправления.

Сумма такой платы индивидуальна. Здесь нужно учитывать понятие кадастровая стоимость, то есть определенная налоговая ставка для конкретного участка, которая учитывает его расположение, площадь и так далее. Чтобы знать, сколько платить в этом году, необходимо сначала получить специальное уведомление. В нем указаны сроки и сумма налога.

Поскольку именно местные власти регулируют данный вид налоговой ответственности, и средства от нее идут в местный бюджет, то они и устанавливают размеры и сроки уплаты, а также порядок оформления льгот. Другими словами, в каждом регионе могут быть свои льготы для населения. Заранее определить положенную к уплате сумму позволяет интерактивный калькулятор, который несложно найти на сайте налоговой службы.

Читайте также: Какой налог на выигрыш в лотерею придется заплатить

Порядок расчета налога в текущем году

Подсчитать самостоятельно сумму такого налога не так и просто. Ставка здесь учитывает множество фактором индивидуального характера. Размер не зависит от итогов финансовой деятельности налогоплательщика, учитываются только объективные факторы, влияющие на стоимость земли. Кто должен платить? По налоговому законодательству – это юридические и физические лица, которые являются собственниками участка или получили его в наследство. Однако люди, которые просто арендуют землю, не должны платить такой налог – только арендную плату.

Порядок расчета следующий:

  1. В первую очередь выясняется кадастровая стоимость участка. Чтобы сделать это, достаточно отослать запрос в кадастровую службу. Именно там хранится вся информация о местных участках. В запросе также указывается дата, на когда нужны сведения.
  2. Кадастровую стоимость после этого умножают на определенный для данного региона процент налоговой ставки. Ее можно узнать как на официальном сайте налоговой службы, выбрав свой регион, так и лично обратившись в налоговые органы. Зависит процент от типа участка. По минимуму он может составлять 0,3%.
  3. Оплата не производится, если человек входит в группу льготников. В некоторых случаях льготы предполагают не полное снятие платежей, а частичное. В этом случае нужно подать соответствующие бумаги, подтверждающие наличие льгот, в налоговую службу.
  4. Когда будет получено налоговое уведомление, его нужно сравнить с собственноручно посчитанной суммой. Если они не сходятся, то лучший вариант – обратиться в налоговую службу, ведь ошибка может быть именно в их расчетах.

Читайте также: Изменения в подоходном налоге с продажи квартиры

Разница суммы налогообложения в данном случае может меняться из года в год, вместе с кадастровой стоимостью участка. Ведь данный размер не является фиксированным. Кроме того, процентные ставки по регионам также способны меняться. Например, в Московской области совсем другие проценты, нежели в иных городах и регионах.

Минимальная процентная ставка в 0,3% присваивается следующим видам участков:

  • земли для сельскохозяйственных нужд, участки, находящиеся в населенных пунктах и используемые для выращивания тех или иных культур;
  • земли, отведенные под Жилищный фонд, находящиеся в составе жилищно-инженерной инфраструктуры, или участки, на которых только планируется стройка под жилище;
  • земли для личного хозяйства, садоводства, огородничества и так далее.

Все остальные виды участков облагаются процентной ставкой в 1,5%. Сейчас такие цифры реальны – и для центральных регионов, например Московского, и для более отдаленных. Однако даже не все участки могут быть признаны таковыми по российскому законодательству.

Что не является объектом налогообложения

Не на всех земельных участках разрешено строительство, не все они входят в кадастровый учет. Например, нельзя будет использовать участок, который относится к природному заповеднику, парку и так далее. Также налог не взимается с участков, на которых построены объекты военные объекты, в том числе воинские формирования, казармы и другие строения. Сюда же относятся и здания органов внутренних дел, отделов безопасности.

Конечно же, налог не назначается на участки, на которых построены атомные или электростанции. Не только отсутствует налогообложение, но и запрещена стройка на землях, где хранятся радиоактивные отходы, продукты ядерной энергетики. Невозможна стройка и налоговая ответственность на участках, где находятся исторические объекты, или те, которые относятся к культурным ценностям.

Также не облагаются налогом участки, которые входят в состав лесного и водного фондов. Отменен налог и для инженерных коммуникаций, линий связи, строения, которые могут затрагивать вопросы безопасности страны.

Льготы: какие бывают и кому положены

Законодательными документами положены два льготных режима. В первом случае речь идет о полном снятии ответственности. Во втором – о частичной уплате определенного процента. Такое положение еще называется налоговым вычетом, а сколько стоит в этом году процентная ставка, определяют местные органы.

Однако в этом году налоговый вычет регулируется федеральным законодательством. Льготы же можно определить и с помощью Налогового кодекса. Налоговый вычет составляет десять тысяч рублей. На него могут претендовать такие категории граждан:

  • ветераны военных действий в период ВОВ или других войн (то есть льготы положены пенсионерам);
  • герои Советского Союза или России;
  • инвалиды с любой группой;
  • люди, которые участвовали в ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС или в других техногенных авариях и катастрофах;
  • лица, которые подверглись лучевой болезни или травмам во время испытания оружия.

Читайте также: Берется ли подоходный налог с больничного листа

Уменьшение налоговой ставки производится на основании документов, которые подаются в налоговую службу. Период, за который начисляется данный вид выплат, – календарный год. Полностью же налог снимается с государственных организаций, религиозных или благотворительных общих, федеральных органов и построек федерального значения. Также не облагаются обязательными выплатами люди, которые относятся к коренным народам Крайнего Севера. Входят в список и участки, которые входят в состав специальной экономической зоны, но только на пять лет с момента оформления такого статуса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *