Содержание статьи
Портал «Домклик» — это онлайн-площадка для решения вопросов по приобретению недвижимости — от подачи заявки на жилищный кредит в Сбербанк до подачи документов по сделке на государственную регистрации права собственности.
Наиболее распространенный способ приобретения места жительства – это ипотека. С этой целью создавался ресурс «ДомКлик от Сбербанк», где собран огромный список проверенного недвижимого имущества, которое можно сразу осмотреть и здесь же направить заявление на предоставление ипотеки.
ДомКлик от Сбербанка: вход в личный кабинет
Использование персонального профиля начинается с официального ресурса «ДомКлик». Перейдя на этот ресурс, кликаем на надпись «Войти» – зеленую кнопочку сверху. Логином для входа считается телефонный номер или e-mail. Это зависит от того какие данные вводились в процессе регистрирования аккаунта.
Если Вам удалось освоить Сбербанковскую систему, войти в систему «ДомКлик» можно с сайта банка. Безопаснее регистрироваться по телефонному номеру, так как использовать портал без телефона будет невозможно. «ДомКлик» может помочь в различных ситуациях, а именно:
- Подыскать подходящее по всем критериям жилье. Это может быть вторичное, так и жилье в новостройках.
- Онлайн – заявка на ипотеку. Для этого просто необходимо определиться с объектом, после чего отправляется запрос на займ.
- Сервис предоставляет услуги калькулятора по ипотечному займу.
- Консультирование по вопросу недвижимости со специалистами.
- Обмен документами через портал.
- Проверка недвижимости на чистоту по юридической части.
- Отправка бумаг в органы регистрации в случае оформления купли-продажи.
- Предоставляется возможность общения с продавцом или его представителем.
Помимо вышеуказанных основных сервисов, имеются и дополнительные. К ним относятся:
- Рефинансирование ипотечного займа в случае неудовлетворительной процентной ставки ранее выбранного банка.
- Уменьшение ставки по ипотечной ссуде, для тех, кто получил ипотеку прежде по завышенной ставке в Сбербанке.
- Ликвидация обременения в результате выплаты ипотеки в полном объеме.
- Страховка выбранного объекта недвижимости.
- Получение выдержки из ЕГРН без выхода из дома.
Кредитные обязательства налаживаются на супругов, находящихся в официальном браке. При этом регистрироваться на сайте и пользоваться услугами программы может только заемщик, оформивший заявление на ипотеку.
Регистрация личного кабинета ДомКлик
Чтобы получить доступ к ресурсу нужно пройти все ступени регистрации. Для этого перейти необходимо по сайту https://domclick.ru/, кликнуть на иконку «Вход в профиль». Внизу окошка будет значок «Создать аккаунт». Заполняем необходимые поля:
- ФИО;
- число, месяц и год рождения;
- номер личного телефона;
- электронная почта.
После заполнения всей необходимой информации кликаем «Создать аккаунт». После ждем СМС на номер, прописанный при регистрации, с паролем разового типа. Регистрация пройдена – заходим в персональный профиль, воспользовавшись логином и полученным в СМС паролем.
Полезная информация: Возможно быстрое регистрирование обладателям «Сбербанк-Онлайн». При этом надо на сайте нажать значок «Войти с помощью Сбербанк-Онлайн», введя требуемые сведения для доступа, а другие поля будут сформированы системой.
Восстановления пароля от портала ДомКлик
Случаются ситуации, когда пользователь не может зайти в систему. Сначала необходимо просмотреть правильно ли вводятся реквизиты. Но если вы забыли пароль, то его можно просто восстановить. На основной странице, под полями входа есть иконка «Забыли пароль?». Нажимаем и вводим свой телефон. Следом система сама выдаст этапы следующих действий.
Способы оформления ипотеки через ДомКлик от Сбербанка
Оформить запрос на формирование ипотечного соглашения можно после освоения всех шагов регистрации и входа в персональный кабинет. Это можно осуществить несколькими шагами:
- Находим интересующий объект в перечне ДомКлик и отправляем заявку.
- Отправляем заявку без указания определенного объекта. После позитивного решения отправляется квартира на анализ.
Первый способ
Выбрав данный метод, ищем меню «Купить». Уточняемся с типом жилья (только построенное, старого фонда). Уточняем критерии поиска: регион, квадратные метры, нужная численность комнат, цена.
Переходим в карточку объекта. Вверху справа жмем на указанный продавцом телефонный номер. Следом система выдаст предложение для указания своего номера телефона. Это необходимо для того, чтобы продавец мог связаться в будущем с покупателем. Когда продавец позвонит можно уточнить интересующие вопросы или даже договориться посмотреть квартиру.
Полезная информация: Чтобы отправить заявление в банковское учреждение, с владельцем объекта недвижимости нужно поговорить по телефону не меньше, чем 15 секунд. И лишь после этого возникнет возможность нажать кнопку «Отправить квартиру на проверку». Рассмотрение заявки длиться 3 дня, после их истечения Вы получите ответное решение Сберегательного банка. При положительном результате необходимо посетить ближайшее банковское отделение и подписать ипотечные обязательства.
Второй способ
С главной страницы портала переходим к разделу «Ипотека», затем «Подать заявление». Появятся поля для создания запроса на одобрение кредита следующего формата:
- Цель кредитования, то есть что будете покупать: недвижимость, гараж или территория для постройки. Здесь же нужно выбрать тип кредитования.
- Цена приобретаемого объекта.
- Первый взнос. В этом поле нужно указать сумму первого взноса, но чтобы она составляла не меньше 15% от цены покупаемого объекта.
- Срок кредитования. Чаще всего он колеблется 1-30 лет. Чем он больше, тем больше шансов одобрения ипотеки.
- Страхование жизни. Обязательное требование на ипотеку — это страховка приобретаемого объекта на весь срок кредитования. Можно выбрать необязательное – оно снизит процент по задолженности на 1%.
- Зарплатная карта Сбербанк. Это не обязательно, хотя послужит преимуществом.
- Регистрация сделки в электронной форме. Это поможет в понижении ставки на 0,1%, а так же не нужно будет идти в МФЦ или Росреестр.
- Молодая семья. Если семья подпадает под такую программу, то размер ставок может уменьшиться на 0,5%. Для этого одному из супругов в семье должно быть не больше 35 лет, также если семья не полная, то мама ребенка должна быть моложе 35 лет.
Если все эти пункты заполняться правильно, калькулятор рассчитает сумму ипотеки на жилищное помещение. Эта сумма не буде офертой – это приблизительный расчет. В итоговом правом окне отразятся характеристики потенциального кредита:
- размер кредита;
- размер ежемесячного платежа;
- сумма необходимого дохода клиента;
- процентная ставка по займу на основе представленной информации.
Также будет доступна информация по графику платежей. Для этого внизу имеется должная кнопка.
Как вернуть налоговый вычет за ипотеку, оформленную через ДомКлик
Множество вопросов задается на тему возврата ипотечных налогов, которую клиент оформил с помощью официальной программы. Сотрудники налогового отдела требуют представить им на обозрение сделку на бумажном носителе, но он был создан в электронном формате. Что предпринять в такой ситуации? В этом нет ничего страшного, ведь электронное соглашение купли-продажи имеет такую же юридическую силу, как составленное на бумаге. Нужно просто разобраться в процедуре.
Чтобы вернуть вычет, нужно зарегистрировать профиль в налоговой системе по ссылке http://nalog.ru. То есть, так же как и в ДомКлик, нужно зарегистрировать персональный аккаунт физического лица. Зарегистрироваться можно очень просто, если такая операция не была проведена ранее.
Для этого необходимо воспользоваться учетной записью на ГосУслугах. С учетом того, что в настоящее время почти всех обязывают там зарегистрироваться, это просто. Просто нужно кликнуть на соответственную надпись на ресурсе налоговой компании.
Нужно зайти в аккаунт, а далее нажать на меню «Документы налогоплательщика», далее жмем на «Обратиться в налоговую». Выбираем иконку «Налоговые вычеты». В нем имеется пункт «Заявление о подтверждении прав на получение вычетов».
Чтобы подать такое заявление необходимо иметь электронную подпись – ЭЦП. Ее может предоставить аккредитованный регистратор. Процедура ее изготовления займет всего 40 минут. В среднем стоимость электронной подписи равна 3 тысячи рублей.
После того как ЭЦП получена, прикрепляем к заявлению документ из Росреестра, то есть выписку на недвижимость. Она формируется в личном кабинете в электронном виде, заверенная цифровой подписью регистрирующего органа, которая приравнена к печати на бумажном носителе.
]]>