Налоговый вычет за квартиру: ответы на популярные вопросы – Журнал Домклик – Недвижимость – Журнал Домклик

После покупки жилья в ипотеку можно вернуть до 650 тысяч рублей — налоговый вычет .

Сумма внушительная, поэтому в процессе оформления часто возникает много нюансов. Разбираем самые популярные вопросы, которые вы нам задаете.

Я жду ключи от новостройки, а ипотеку уже плачу. Могу получить вычет?

Право на получение имущественного вычета возникает после подписания акта приема-передачи. Как только акт приема-передачи будет подписан, вы сможете подать документы на вычет.

После покупки апартаментов можно получить вычет?

Нет, апартаменты имеют статус нежилого помещения. Даже если в дальнейшем их переведут в жилой фонд, оформить возврат части налогов всё равно не получится.

Я ИП, плачу налоги. Могу получить?

Да, если вы официально платите НДФЛ с дохода.

Я строю дом. Когда можно будет получить налоговый вычет?

После завершения строительства и оформления права собственности.

А если я получаю пенсию, пособия или нахожусь в декрете?

Получить налоговый вычет может только налогоплательщик. Это значит, что вы должны иметь доход, который облагается налогом, и ежемесячно перечислять с него 13% в бюджет государства. Пенсии и пособия не облагаются налогом, а значит получить возмещение уплаченных налогов в этой ситуации невозможно.

До 2014 года был получен не весь вычет. Что теперь?

Получить остаток не выйдет — до 2014 года действовал закон, по которому получить вычет можно только однажды.

А если вычет получен, а проценты за ипотеку — нет?

При наличии ипотеки, оформленной после 2014 года, вы имеете право на получение имущественного вычета по процентам.

Если покупаю квартиру у родственника, смогу получить?

Вычет нельзя получить, если сделка проходит с женой или мужем, родителями или усыновителями, детьми или усыновленными, братьями и сестрами (даже если общие только отец или мать), опекуном и подопечным.

На остальных родственников такой запрет не распространяется.

Можно ли получить всю сумму сразу?

Сумма возврата зависит от стоимости недвижимости и суммы налога за год. Вернуть больше, чем вы отдали государству в виде налога НДФЛ в отчетном периоде, не получится. «Забрать» остаток можно в течение нескольких лет.

А когда можно получить вычет за проценты по ипотеке?

После возврата имущественного вычета за покупку жилья вы можете подать декларацию к возврату процентов.

А если недвижимость уже продана?

Да. Это возможно при сохранении документов, подтверждающих существовавшее право собственности на недвижимость и расходы на её оплату.

Как узнать, какая сумма уже получена и сколько осталось?

Обратитесь в налоговую службу вашего региона лично или в разделе «Обратная связь» на сайте nalog.ru .

Почему мне отказали в налоговом вычете?

Узнать о причинах отказа вы сможете только в налоговой службе вашего региона.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если ипотека была оформлена в 2021 году на новостройку, а дом сдается в 2023 году. Могу ли я подать на возмещение процентов по ипотеке в 2024 году за 2021, 2022 и 2023 года. Или это право, также как и вычет по объекту недвижимости, возникает только в том году, в котором был подписан акт приема-передачи, т.е. с 2023 года.

Здравствуйте! Только в следующем году после сдачи дома, за период когда уже подписан акт.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, положен ли вычет, если из стоимости квартиры 5 млн рублей 2 000 000 взято в ипотеку, а 3 000 0000 оплачено государством ( соцвыплаты на приобретение жилья)?

Здравствуйте. Вычет будет только с суммы собственных средств.

Добрый день! Могу я подать документы на налоговый вычет на квартиру , купленную в декабре 2017г, при условии, что подтверждающих документов (чеки, ПКО) утеряны? Есть только договор купли-продажи, выписка из ЕГРН от 19.01.2018г, кадастровый паспорт помещения.

Добрый день, Инна! Платежный документ, подтверждающий понесенные расходы за покупку объекта, обязателен. При его отсутствии налоговая в вычете откажет.

Добрый день, положен ли налоговый вычет в случае если квартира была куплена в 2006 году, а продана в 2022 году. И как это оформить?

Добрый день, Екатерина! Да, вы можете получить вычет за последние три года.

Добрый день, Анастасия! Да, можете.

Добрый день! В договоре ипотеки указаны я как заемщик и супруг как созаемщик. При возврате налога до 260 000руб.данная сумма будет делиться или каждый из нас может получить эту сумму? По телефону ваши специалисты говорят, что делится пополам по 50% каждому, а в часто задаваемых вопросах в домклике написано, что каждый из супругов может вернуть налог если квартира куплена после 01.01.2014 в полном объёме. Или я неправильно поняла данный текст:” если квартира приобретена после 1 января 2014г.супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в рамках данных лимитов. Супруги имеют равные права на возврат”?

При приобретении объекта недвижимости после 01.01.2014 года, каждый гражданин РФ имеет право получить вычет с 2 млн рублей.

В случае приобретения объекта в браке стоимостью более 4 млн рублей, то каждый из супругов может получить вычет с 2 млн руб. т.е. по 260 000 руб каждый.

Если объект стоит менее 4 млн руб, то в этом случае вычет распределяется по желанию супругов, но не более 2 млн руб на одного. При этом за супругом, у которого вычет менее 2 млн руб, сохраняется право в будущем добрать до 2 млн при покупке еще одного объекта недвижимости.

Добрый вечер. Квартира куплена в сентябре 2021 по ДДУ. Ключи и акт приёма-передачи получены в марте 2022 года. Могу ли я сейчас подать документы на вычет за 2019-2020-2021 годы? Или нужно ждать следующего после подписания АПП года?

Добрый день, Анна! Документы сможете подать в 2023 году.

Добрый день. Хотела бы воспользоваться сервисом возврата НДФЛ. Какие документы от меня потребуются кроме справки 2ндфл, она нужна в электронном виде? Нужны ли сканы кредитного договора, депутат и т. Д. Или это всё есть в архиве банка?

Добрый день, Анна! По необходимому пакету документов вас сориентирует сотрудник, который свяжется после заявки на услугу.

Здравствуйте, почему документы на налоговый вычет долго оформляется, 3 месяц пошёл, к вам звоним не отвечаете, а когда сами звоните мы берём трубку, а вы сбрасываете. Очень плохо работаете !

Здравствуйте, Сергей. Напишите, пожалуйста, нам на почту realty@domclick.ru. Потребуются описание ситуации, ФИО, номер телефона и дата рождения.

Добрый день, Ильяс! В личном кабинете Домклик. Раздел «Обслуживание ипотеки» — Каталог услуг — Справки и выписки.

Здравствуйте! Купил квартиру в 2017 в ипотеку (закрыл её в 2020), в ноябре 2021 стал собственником. В одном заявлении на налоговый вычет я могу использовать несколько справок 2-НДФЛ (за несколько лет)? Если да, то за сколько лет? В личном кабинете налогоплательщика можно выбрать только один год.

Здравствуйте, Петр! Так как собственность оформлена в 2021 году, то вычет вы можете получить за 2021 год.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,какие Документы надо отправить что бы получить налоговый вычет по ипотеке,по выплате процентов? 1-Ндфл2 2-Паспорт,основная страница+ прописка. 3- Какой документ нужен? Заранее спасибо!

Здравствуйте! О комплекте документов рассказываем в этой статье.

Здравствуйте, оформили покупку квартиры в ипотеку от сбера в апреле 2021, досрочно погасили ипотеку в феврале 2022 (обременение снято), дом сдается только во 2 квартале 2022, когда можно подавать документы на вычет – после подписания акта в 2023 или есть другие варианты. Спасибо (письмо повторно)

Здравствуйте. В следующем году после оформления собственности.

Здравствуйте, можно получить ответ на пару вопросов? Купили квартиру в 2016 году по ипотеке за 2400000. В декабре 2021 года закрыл ипотеку. В 2017, 2018, 2019 Получал вычеты на общую сумму 235156. Вопрос 1-й: Сумма налогового вычета должна быть 260000 рублей с 2000000 рублей, значит мне не доплатили? Вопрос 2-й: Могу я получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке, если ипотека уже закрыта.

Здравствуйте. Вы можете получить вычет в соответствии с лимитами, указанными в статье и суммой уплаченного вами НДФЛ. Для индивидуального расчета вы можете воспользоваться Сервисом возврата налогов.

купили квартиру по военной ипотеки, с добавлением своих денежных средств, как получить налоговый вычет именно со своих денег чтобы потом их снять?

Здравствуйте. При подаче вы указываете именно сумму собственных средств.

Подскажите пожалуйста как технически осуществляется оплата налогового вычета. Средства появляются в личном кабинете налогоплательщика и далее он сам выводит на свой счет или налоговая напрямую платит на заявленный заранее банковский счет получателя? Получается надо заранее вкладывать реквизиты заявителя при подаче декларации?

Здравствуйте. Варианты получения выплаты лучше всего уточнить непосредственно в налоговой.

Квартира куплена у двух совладельцев, один из них моя сестра. Могу ли я получить вычет с суммы, выплаченной второму владельцу?

Добрый день, Андрей! Лучше обратиться за консультацией в налоговую службу своего региона.

Добрый день! Подскажите, возможно ли получить налоговый вычет и сумму по уплаченным процентам одновременно ?

Здравствуйте. В случае, если вами был уплачен НДФЛ в достаточном размере.

Добрый день! Приобрела ипотека 19.08.2021 (в феврале 2022 года получили квартиру, есть акт, выписка ЕГРН), за какой период мне заказывать справку 2-НДФЛ для вычета налога?

Здравствуйте. Подать на вычет можно в размере НДФЛ за три года до подачи.

Здравствуйте. Приобрели квартиру в ипотеку в строящемся доме в 2021 году. Ключи получаем только сейчас. На налоговый вычет я смогу получается подать только в 2023 году? За последний год 2022 или какие года?

Здравствуйте. Верно, за три года до подачи.

Если у меня была электронная регистрация, могу ли я с не распечатанным договором купли продажи подойти в налоговый орган. считается ли действительным электронный договор

Здравствуйте. Конечно, подать документы в электронном виде можно через личный кабинет налогоплательщика.

Добрый день. В 2006 году родители продали одну квартиру и купили другую, где я есть в долевой собственности. При этом они делали возврат за квартиру. Сказали , что делали и на меня. Мне на тот момент было 18 лет, я училась в ВУЗЕ. По сути налогоплательщиком я не являлась, и, как я понимаю они делали возврат своего уплаченного налога просто на мою долю. В прошлом году купила квартиру, могу ли я на неё оформить возврат или уже нет у меня права на это?

Здравствуйте. Лучше всего уточнить в налоговой.

Добрый как мне получить справку об уплаченных процентах по ипотеке для оформления налогового вычета для прикрепления в личном кабинете Налоговой ? А также квитанцию об уплате суммы за недвижимость ? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Все справки вы можете заказать в личном кабинете Домклик. Подтверждающие оплату документы обычно остаются на руках на сделке, у банка их нет.

Здравствуйте! Где взять сумму уплаченных процентов по кредиту за все годы?

Здравствуйте. Все цифры доступны в личном кабинете Домклик.

Если с первой ипотеки получил не полностью вычет, возможно со второй дополучить остаток?

Здравствуйте. Если первая покупка была после 2014 года.

Здравствуйте. Возможно ли оформление налогового вычета на меня и супругу одновременно через сервис Домклик?

Здравствуйте. Каждый человек подает на вычет самостоятельно. Каждый из вас может заказать услугу на Домклик.

Добрый вечер!Можно ли будет получить налоговый вычет,когда я выйду из декрета,и есть ли определённый месяц,когда нужно подавать документы?слышала, что можно только в феврале,правда ли это?

Добрый вечер, Кристина! Вы можете подать декларацию и в январе, если получится предоставить справку 2-НДФЛ.

Добрый вечер. квартира куплена в 2017 . налог. вычет возвращен 173тыс. руб. в 2021 куплена другая квартира. могу еще воспользоваться правом вернуть налог до лимитной суммы? в браке с мужем . квартиры оформлены на меня. может он вернуть налог. вычет. ?

Здравствуйте. Да, вы можете добрать до лимитов. Супруг может подать на вычет, если является собственником.

Добрый день! Оставила заявку на налоговый вычет за 2021 год и до сих пор никто не связался. Можно как-то ускорить это процесс, по какому номеру звонить?

Добрый день! Вы можете уточнить статус в личном кабинете Домклик.

Здравствуйте! Пакет документов направлен на почту всем участникам сделки после регистрации перехода права собственности.

Добрый день. В ноябре 2021 года приобрел квартиру с ипотекой от Сбера. Стоимость квартиры – 4 900 000 р. Собственные средства (первоначальный взнос) – 1 650 000 р. Для уменьшения суммы займа использовался материнский капитал – 480 000 р. С какой суммы будет рассчитываться возврат налогов: с 2 000 000 р., как с максимального лимита, с 1 650 000 р, как с размера фактически затраченных собственных средств, или с 1 170 000 р., как с фактически затраченных собственных средств с вычетом материнского капитала? Спасибо.

Добрый день, Игорь! Вычет будет рассчитываться с размера фактически затраченных собственных средств за вычетом материнского капитала. Вычет на материнский капитал получить нельзя, это поддержка от государства.

Добрый день! Обратитесь, пожалуйста, к менеджеру в личном кабинете Домклик для уточнения статуса.

Здравствуйте. При оформлении возврата налогового вычета в личном кабинете налогоплательщика появился вопрос: “Сумма уплаченных процентов по кредиту за все годы”, где взять эти данные? Так же необходим остаток имущественного налогового вычета. Спасибо.

Здравствуйте. Сумму процентов вы можете посмотреть в личном кабинете Домклик. Информация по вычету есть только у налоговой службы.

Добрый день! Сделал заявку 8 января на возврат по налоговому вычету. Статус заявки В работе и никаких движений. Как сдвинуть заявку с мертвой точки?

Добрый день, Олег! Напишите нам, пожалуйста, на почту realty@domclick.ru. Потребуются описание ситуации, ФИО, номер телефона и дата рождения. Обязательно поможем.

В июле 2021г.подала документы на получение налогового вычета по ипотеке и получила отказ. Никто ничего не объясняет ,какие причины, почему отказали? В феврале 2022г. досрочно погасила ипотеку. Как теперь я могу получить налоговый вычет и за уплаченные проценты в том числе.

Добрый день, Светлана. Причины отказа в налоговом вычете всегда необходимо уточнять в налоговой службе своего региона. Что касается вычета по процентам: его можно получить только с суммы оплаченных банку процентов.

Здравствуйте, в каком формате загружать файлы паспорта на сервисе возврата налога и какие страницы сканировать ?

Здравствуйте, Наталья! Нужны вторая, третья страницы и разворот с актуальной пропиской. Желательно загружать в формате pdf.

Добрый день!Как получить справку об уплаченных процентах за 2021 г.для налогового вычета как приложение к декларации 3-НДФЛ.Справка которую мне предоставили 22.02.2022 г. по запросу содержит данные по уплате,но ни каких итоговых сумм не содержит,кто будет считать итог, налоговая,сомневаюсь.

Добрый день, Ольга. Справки для получения налогового вычета находятся в личном кабинете, раздел «Обслуживание полученной ипотеки» — «Услуги» — «Заказать справку»

Доброго дня! При оформлении налогового вычета возник вопрос – просьба дать информацию. Ипотека, в ДДУ указана стоимость квартиры, по факту в Акте приема-передачи стоимость увеличилась, так как итоговый метраж квартиры больше. Какую сумму вносить в документы на оформление вычета? Заранее благодарю!

Добрый день, Яна. Лучше проконсультироваться в налоговой службе вашего региона.

Как заказать электронную справку для получения имущественного налогового вычета по уплаченным процентам?

Здравствуйте, Игорь! Авторизуйтесь в личном кабинете Домклик с помощью Сбер ID — раздел «Обслужвание полученной ипотеки» — Услуги — Справки и выписки.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. В ноябре я купила квартиру и оформила электронную регистрацию. Как мне теперь подать документы в налоговую на вычет?

Добрый день, Ирина. Согласно 218-ФЗ выписка из ЕГРН является официальным подтверждением проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому может быть предоставлена для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета после электронной регистрации.

Добрый день! Если сделка по покупке квартиры была 29 декабря 2021 года, а регистрация на право собственности 10января 2022года, могу я в этом году подать документы на налоговый вычет за квартиру?

Добрый день! Был возврат налога по ипотеке 2006 года + по уплаченным процентам. В 2020 году была оформлена ипотека. 1 Вопрос: Могу ли я воспользоваться еще налоговым вычетом на сумму покупки квартиры? 2 Вопрос: Могу ли я воспользоваться еще налоговым вычетом на сумму процентов по ипотеке? Спасибо

Здравствуйте. Нет, не сможете.

Здравствуйте! купила квартиру в конце февраля в 2019 году. Если срок давности для получения вычета за покупку недвижимости? в этом феврале будет 3 года уже

Здравствуйте, Юлия! Срока давности нет, вы можете оформить вычет когда будет удобно. Получить вычет за последние три года — это не означает, что по истечению трёх лет его нельзя получить. Это означает, что сумму к выплате вы можете получить за последние три года с момента подачи документов. То есть, например, за 2021, 2020 и 2019 годы.

Добрый день! С 21 мая 2021 года вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения гражданами вычетов по НДФЛ (имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных расходов на приобретение объектов недвижимого имущества и по уплате процентов по ипотеке) за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без необходимости направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.Источником данных, подтверждающих право на вычет, будет информация, имеющаяся в распоряжении налоговых органов, в том числе, полученная налоговыми органами в рамках информационного обмена с внешними источниками – налоговыми агентами (банками). Будут ли направляться банком в налоговый орган сведения необходимые для получения вычета?

Добрый день, Алена. Нет, пока функция упрощенного получения вычета ещё нами не реализована, находится в разработке.

]]>