Содержание статьи
Госдума предложила увеличить максимальный налоговый вычет при покупке квартиры до 520 тысяч рублей, а на погашение процентов по ипотеке — до 780 тысяч рублей. По мнению депутатов, действующие лимиты по вычетам неактуальны из-за сильно подорожавшей недвижимости. Это будет способствовать решению жилищного вопроса и обелению рынка.
Двойной лимит
Сейчас при покупке квартиры или строительстве жилья можно получить налоговый вычет — вернуть 13%. Он рассчитывается не от общей стоимости квартиры, а от установленных лимитов: для строительства и покупки жилья он составляет два миллиона, а для погашения процентов по ипотеке — три миллиона. То есть покупатель может максимально вернуться себе 260 и 390 тысяч рублей соответственно.
С того момента, как заработали нынешние лимиты, стоимость жилья значительно выросла. По данным агентства недвижимости «Этажи», за год средняя стоимость новостроек в России выросла на 30%, а рынок вторичного жилья прибавил 18,6%.
Сейчас купить квартиру за три миллиона рублей сложно даже в регионах, не говоря о Москве и Санк-Петербурге. С учетом этого депутаты Госдумы от «Единой России» разрабатывают законопроект о повышении лимитов налогового вычета в два раза, сообщила газета «Известия».
Для покупки и строительства жилья лимит может составить четыре миллиона рублей, а для погашения ипотеки — шесть миллионов. Вернуть можно будет 520 и 780 тысяч соответственно (лимит суммы для налогового вычета минус 13%).
Шансы на успех
Представители власти и специалисты в сфере недвижимости поддержали законопроект. Повышение лимитов по налоговым вычетам поможет покупателям улучшить свое материальное положение и решить жилищный вопрос.
«Нужно делать все для того, чтобы облегчить жизнь наших граждан в вопросе приобретения жилья — и увеличивать налоговый вычет, и создавать любые другие благоприятные условия», — сказал замглавы фракции ЛДПР, глава думского комитета по соцполитике Ярослав Нилов.
Юрист по недвижимости, риелтор Герман Борисов в разговоре с «Ямал-Медиа» выразил мнение, что выделить деньги на повышение лимита реально и законопроект могут принять.
Конечно, эта мера целесообразна. Особенно для московского и питерского региона это актуально, там нет жилья дешевле семи миллионов. Это облегчит жизнь людям, потому что они смогут получить увеличенный налоговый вычет. Будут стараться покупать квартиру вбелую, где все прозрачно
юрист по недвижимости, риелтор
В конечном итоге государство вернет свои расходы на вычет за счет налогов с прибыли от продажи недвижимости, которые будут платить продавцы, добавил Борисов.
Обелить рынок
По мнению Германа Борисова, повышение лимитов налогового вычета позволит обелить рынок недвижимости, сделать его «более цивилизованным». Так у продавцов будет меньше шансов продать жилье по заниженной цене, чтобы уйти от налогов.
Юрист привел в пример ситуацию, когда человек покупает квартиру в новостройке и через год—два она вырастает в цене. Чтобы не платить налог, владелец пытается продать ее по той же цене, за которую купил. Но если покупатель будет требовать обязательный налоговый вычет, то занизить цену не получится — полную стоимость жилья придется прописать в договоре. То же самое с продажей квартир, которые достаются по наследству или в рамках приватизации: их стоимость нередко занижают, чтобы уменьшить налог.
«Люди потихоньку привыкнут к тому, что надо платить налоги», — заключил Борисов.
В ЯНАО ударными темпами идет строительство, а решить жилищные вопросы ямальцам помогают льготные ипотечные программы. Застройщикам и кредитным организациям приходится подстраиваться под текущую ситуацию. Подробнее≫
Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».
]]>