Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры

Узнать сумму налогового вычета, которую вы можете получить за покупку квартиры в ипотеку, поможет наш онлайн калькулятор.

Вы купили квартиру в ипотеку или на свои?

Вы имеете право получить налоговый вычет за покупку квартиры, но только в том случае, если вы купили ее не у близких родственников (родителей, детей, братьев и сестер).

Вы уже получали ранее вычет по ипотечным процентам?

Налоговый вычет за проценты по ипотеке положен каждому человеку, но только на один объект недвижимости. Его нельзя перенести на другие квартиры.

Вы раньше использовали вычет при покупке другой квартиры?

Вычет по ипотечным процентам вам не положен, так как он дается только на один объект, а вы это право уже использовали. Теперь нужно узнать, есть ли у вас право на вычет по расходам на покупку квартиры.

Вы раньше использовали налоговый вычет при покупке другой квартиры?

Вы имеете право на вычет за уплаченные проценты по ипотеке. Теперь нужно узнать, есть ли у вас право на вычет по расходам на покупку квартиры.

Сколько вы уже выплатили процентов по ипотеке?

Укажите сумму, которую вы выплатили из собственных средств, без учета субсидий и материнского капитала.

Получали когда-нибудь вычет на ранее купленную недвижимость?

У имущественного вычета существует лимит, его дают один раз на всю жизнь. Один человек может получить максимум 13% от 2 млн рублей — то есть 260 тысяч.

Когда вы купили недвижимость, за которую уже получили вычет?

Выберете год, который стоит на акте приема-передачи, свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН. Он не всегда совпадает с годом оплаты.

Вычет за новую квартиру вам не положен.

До 2014 года вычет давали один раз в жизни и только на одну квартиру. Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета нельзя было перенести на другой объект — эти деньги сгорали.

Если покупали квартиру в браке, то супруг тоже имеет право на вычет в полном размере. При этом неважно, на кого оформлена недвижимость, и кто платил. Главное, чтобы общая сумма вычета на каждого супруга была в пределах лимита. Попробуйте пройти тест еще раз, чтобы узнать, сколько денег может вернуть ваш супруг.

Какую сумму вычета вы использовали за ранее купленную недвижимость?

Если вы использовали меньше 2 млн рублей, то остаток вычета можно заявить при покупке новой квартиры.

Вычет за новую квартиру вам не положен. Вы израсходовали свой лимит вычета.

Если покупали квартиру в браке, то супруг тоже имеет право на вычет в полном размере. При этом неважно, на кого оформлена недвижимость и кто платил. Главное, чтобы общая сумма вычета на каждого супруга была в пределах лимита. Попробуйте пройти тест еще раз, чтобы узнать, сколько денег может вернуть ваш супруг.

Сколько стоила ваша квартира?

Вы использовали при покупке квартиры материнский капитал или субсидии (военную ипотеку, жилищные сертификаты)?

Средства господдержки нельзя учитывать в составе вычета. Подойдут только те расходы, которые оплачены за счет ваших собственных средств.

Покупали квартиру в новостройке?

Если вы купили квартиру без отделки у застройщика, то деньги за ремонт можно включить в налоговый вычет. Они не увеличат общую сумму вычета, а войдут в лимит — 2 млн рублей.

Какую сумму вы потратили на ремонт?

Как мы считали?

Перенос остатка на следующий год

Если квартира куплена в браке

Если покупали квартиру в браке, то супруг тоже имеет право на вычет в полном размере. При этом неважно, на кого оформлена недвижимость и кто платил. Главное, чтобы общая сумма вычета на каждого супруга была в пределах лимита.

Вычет по ипотеке тоже положен обоим супругам: каждому максимум по 3 млн рублей в пределах реально уплаченных процентов, если брали ипотеку после 2014 года. Если взяли ипотеку раньше, лимита нет.

Вычет за ипотечные проценты можно распределять между собой каждый год, но остаток этого вычета перенести на другие объекты не получится. То есть если один из супругов раньше получал вычет по процентам, но использовал не весь, второй раз заявить не разрешат. Поэтому важно продумать все заранее. Может быть, по одной квартире весь вычет использует муж, а жена — когда купят вторую квартиру.

]]>