Содержание статьи
С 2021 года вступили в силу новые правила, которые касаются налоговых вычетов и декларирования доходов. А также изменения коснулись расчета подоходного налога — ввели прогрессивную ставку НДФЛ. Обо всех изменениях читайте в нашей статье.
Какие изменения коснулись налога при продаже имущества?
Изменения коснулись расчета срока владения имуществом при его продаже без уплаты налога.
Разберемся по порядку. Напомним, что при расчете налоговой базы и суммы налога к уплате при продаже имущества нужно определять минимальный предельный срок владения этим имуществом для продажи без налога. Этот срок может быть равен или 3-м или 5-ти годам. Если имущество, которое вы продаете, находилось у вас в собственности больше минимального предельного срока, то с его продажи вы не должны уплачивать подоходный налог в размере 13%.
Изменения коснулись расчета минимального предельного срока при продаже квартиры, ранее купленной по ДДУ или в ЖСК.
Если раньше надо было считать количество лет с момента вступления в собственность, то теперь этот срок рассчитывается с момента полной оплаты по договору. Данное изменение применимо к продажам начиная с 2019 г и позже.
ПРИМЕР
Иванов заключил договор долевого участия в 2015 г. В этом же году он внес полную оплату за квартиру. А в 2020 г дом наконец сдали, подписали акт-приема передачи и оформили право собственности.
По новым изменениям срок владения надо считать с 2015 г, когда Иванов внес полную оплату за квартиру.
Таким образом, при продаже этой квартиры в 2021 г подоходный налог Иванову платить не надо, так как он владел квартирой больше 5 лет (минимальный предельный срок владения превышен).
Но имейте в виду, что на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры это изменение никак не влияет. Вы можете подавать документы на налоговый вычет при покупке квартиры только после подписания акта приема-передачи.
Новые правила определения налоговой базы
С 2021 года внесены правки в закон относительно доходов к которым можно применить налоговые вычеты.
По новым правилам вычет можно применить не ко всем доходам, облагаемым по ставке 13%.
Так для получения социального, стандартного или имущественного налогового вычета за 2021 г в расчет будут идти только деньги, полученные по трудовым договорам, договорам ГПХ, на оказание услуг, от сдачи имущества в аренду, продажи или получения в дар имущества (за исключением ценных бумаг), страховых выплат по пенсионному обеспечению. Деньги, полученные от других источников, в расчет вычета не входят.
Что касается вычета по взносам на ИИС, то он будет рассчитываться только с доходов по трудовым договорам, договорам ГПХ, на оказание различных услуг и от сдачи имущества в аренду и некоторые другие доходы.
На этом изменения в 2021 г не закончились.
Прогрессивная ставка НДФЛ
С этого года в России применяется прогрессивная ставка по подоходному налогу.
Это значит, что помимо основной ставки по доходам в размере 13%, будет использовать и “новая” ставка, которая равна 15%.
Но только тогда, когда ваш годовой доход превысит 5 миллионов руб. Но и здесь есть важный нюанс.
Поясним его. Если ваш годовой доход превысил 5 миллионов, то с суммы превышения вы должны будете отдать 15% государству. Все, что до 5 миллионов облагается по “привычной” ставке 13%.
Но есть ряд доходов, по которым ставка в 15% применятся не будет (только 13%). Это:
- доход от продажи имущества (кроме ценных бумаг)
- доходы от получения имущества в дар (кроме ценных бумаг)
- страховые выплаты и выплаты по пенсионному обеспечению
Не стоит забывать и о других ставках налога. Так доходы, которые до 2021 года облагались по ставке, отличной от 13%, например, выигрыши в лотереях с целью рекламы товаров и услуг, будут облагаться по отдельной ставке — 35%.
Изменения при подаче документов на налоговый вычет в 2021 году: разъяснения.
Еще одно изменение касается подачи документов.
Начиная с деклараций за 2020 год отдельного заявления на вычет подавать в инспекцию не надо. В форму декларации заявление уже включено.
Но если вы подаете декларацию за предыдущие налоговые периоды – 2018 или 2019 годы, то заявление вам нужно будет заполнить и подать, так как в “старых” формах отчетности заявления не было.
Надеемся, что вам стало понятно, какие изменения по получению налоговых вычетов вступили в действие с 2021 года. Обязательно сохраните эту статью в избранном, чтобы не потерять важную информацию.
Публикуем только проверенную информацию
Составляет налоговые декларации 3-НДФЛ для физлиц, сопровождает клиентов на камеральных проверках, проводит экспертизу документов для налоговых вычетов, решает спорные вопросы с ИФНС, отслеживает новые законопроекты, консультирует клиентов по НДФЛ
]]>