Налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога. В случае с ипотекой полагается два вычета. Первый (имущественный) предполагает 13% от цены на жилье, второй – от ипотечной ставки, выплаченной банку.
2 000 000 являются максимальной суммой расходов на новое строительство или покупку на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. Если имущество приобреталось после 1 января 2014 года, предельная сумма вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и ряда объектов недвижимости. Таким образом, вернуть получится: ₽2 000 000 × 13% = ₽260 000.
3 000 000 рублей являются максимальной суммой расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам). Следовательно, компенсировать должны: ₽3 000 000 × 13% = ₽390 000.
При строительстве или приобретении жилого дома требуется свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Если приобретается квартира или комната – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней). Если покупается земельный участок для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нём) от гражданина требуется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нём и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нём. При погашении процентов по целевым займам (кредитам) необходим целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.
Важным нюансом является то, что вычет полагается только тем, кто уплачивает налоги по ставке 13%. Соответственно, ИП на упрощенке и самозанятые не могут на него рассчитывать.
Законопроект о повышении предельной суммы социального налогового вычета со 120 тысяч рублей до 360 тысяч внесут в Госдуму 3 августа депутаты от фракции ЛДПР и сенатор Сергей Леонов. В опубликованной пояснительной записке говорится, что предельная сумма социального налогового вычета «была установлена более 10 лет и с тех пор ни разу не менялась». Как отмечается, благодаря такой мере люди смогут вернуть в семейный бюджет уже порядка 47 тысяч рублей уплаченного НДФЛ за налоговый период.
]]>