Содержание статьи
3 месяца назад умерла мама, гражданка РФ, я живу в Риге и являюсь гражданкой Латвии. Я являюсь единственной наследницей имущества моей матери, двухэтажного дома в Московской области. Как получить наследство иностранному гражданину в РФ?
Порядок получения наследуемого имущества одинаков как для граждан РФ, так и иностранных граждан. Вам необходимо обратиться к нотариусу населенного пункта, в котором проживала ваша мама или где находится недвижимость и выяснить вопрос об открытии наследственного дела и наличия других наследников.
Заявить о принятии имущества вы праве не позднее 6 месяцев после ее смерти. Пропущенный срок может быть восстановлен по уважительной причине только судом. Какие документы необходимо представить подскажет нотариус. Все документы на иностранном языке должны быть представлены с удостоверенным переводом на русский язык.
Порядок вступления в наследство
Гражданским кодексом РФ не установлен специальный порядок вступления в права наследства иностранцем. В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя иностранцу необходимо обратиться к любому нотариусу населенного пункта, в котором проживал умерший и подать заявление о принятии наследства.
Общие положения
При пропуске срока вступить в права наследования получится только через суд. При этом судом учитываются уважительные причины несвоевременного обращения за наследством.
В наследство можно вступить:
- через нотариуса;
- в судебном порядке (если права наследника нарушены, пропущен срок, при отказе нотариуса).
- родственники и иные лица, указанные в ГК РФ (ст. 1142-1145 ГК РФ);
- лица, упомянутые в завещании в качестве наследников (включая организации);
- наследники, правомочные получить обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).
Не могут быть признаны наследниками:
- Лица, лишенные наследства.
- Отказавшиеся от наследства в добровольном порядке, оформившие письменный отказ.
Алгоритм действий
После выяснения факта смерти наследодателя иностранцу для оформления права на наследственную массу необходимо совершить следующие действия:
- Получить свидетельство о смерти гражданина РФ в отделе ЗАГС.
- Получить справку с последнего места жительства наследодателя (в паспортном столе).
- Выбрать нотариуса по месту проживания наследодателя или удостоверившего завещание.
- Подать заявление о вступлении в наследство.
- Предоставить необходимы документы по запросу нотариуса (документы на имущество, квитанцию об оплате госпошлины, отчет оценщика).
- Получить свидетельство о праве на наследство.
- Зарегистрировать право собственности на полученное имущество в соответствующих органах.
Перечень документов
При наследовании по закону представляются:
- паспорт наследника;
- свидетельство о смерти гражданина РФ – наследодателя;;
- справка с последнего места жительства умершего;
- бумаги, свидетельствующие о родстве иностранного гражданина с наследодателем;
- документы на наследуемую недвижимость и другое имущество;
- доверенность представителя и его паспорт.
При получении наследства по завещанию помимо указанных бумаг необходимо представить завещание, удостоверенное нотариусом или иным лицом, правомочным удостоверять завещания в оговорённых ГК РФ (ст. 1127) случаях.
Оценка имущества
Необходима для исчисления и уплаты нотариального тарифа. Оценка должна быть произведена оценщиками, имеющими право на осуществление оценочной деятельности в РФ (членами саморегулируемых организаций).
В качестве доказательства стоимости недвижимости по выбору наследника нотариусу представляют:
- Заключение оценщика (рыночная стоимость);
- Выписку из ЕГРН или справку БТИ (кадастровая стоимость);
- Справка из БТИ (инвентаризационная стоимость).
Закон не допускает предоставление акта об оценке, составленного лично наследниками, неуполномоченным лицом или организацией, не имеющей специальной лицензии.
В силу статьи 333.25 НК РФ плательщик пошлины самостоятельно в соответствии с п. 5 названой статьи определяет из какой стоимости будет исчислено и уплачено нотариальное действие. Обязательным условием является определение стоимости:
- Лицами, имеющими право на заключение договоров согласно законодательству РФ об оценочной деятельности либо судебно-экспертными учреждениями (в отношении автотранспорта).
- Оценщиками, правомочными определять стоимость имущества или организациями, осуществляющими кадастровый учет (в отношении земельных участков).
- Оценщиками и организациями, осуществляющими учет объектов недвижимости по месту их нахождения.
Оценка имущества должна производиться на момент открытия наследства.
Налоги
За получение свидетельства о праве на наследство уплате подлежит госпошлина в сумме 0,3% от стоимости имущества, если плательщик является родственником наследодателя (завещателя) или 0,6%, но не более 1 млн. руб.
Согласно ч. 17.1 ст. 217 НК РФ при продаже недвижимости иностранные граждане, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, в отношении имущества, полученного по наследству, вне зависимости от даты его приобретения, освобождаются от уплаты НДФЛ по истечении 3 лет владения (ст. 217.1 НК РФ) .