Налоговый вычет при покупке дома с земельным участком – как получить в 2022 году

Если вы приобретаете земельный участок с домом, то государство вернет уплаченный вами налог на доход физических лиц или предоставит право не платить НДФЛ со своего заработка. Отдельного вычета на приобретение земельного участка (без дома) законом не предусмотрено. Расходы на покупку земельного участка могут быть включены в налоговый вычет, только если на участке был построен (или изначально куплен вместе с участком) жилой дом. Об этом случае подробности ниже на отдельной странице.

Вы можете рассчитывать на 13 % от суммы, потраченной на покупку жилья. При этом вычет можно получить только с суммы, не превышающей 2 000 000 рублей. Если вы берете ипотеку, то эта сумма увеличивается до 3 000 000 рублей.

Всего можно получить не более 260 000 рублей (и не более 390 000 рублей по ипотечному кредиту).

У вас есть право получить подобный вычет только в том случае, если вы получаете официальную зарплату, с которой удерживаются 13 % НДФЛ. Если вы ИП, работающий по УСН , то получить вычет нельзя.

Условия получения вычета

• вы резидент РФ (проживаете на территории России не менее 183 календарных дней в течение года);
• у вас есть документы, подтверждающие право собственности;
• участок с домом находится на территории России;
• вы заплатили за недвижимость собственными деньгами или взяли жилье в ипотеку;
• продавец не является вашим близким родственником или членом семьи.

Если при покупке вы использовали материнский капитал, то вычет вам предоставят с суммы, уменьшенной на сумму материнского капитала.

Для возврата вам нужно заявить сумму вычета. Посчитать ее необходимо самостоятельно , после расчета ее проверит налоговая инспекция. По всем вопросам можно проконсультироваться там же.

Способы получения налогового вычета за квартиру

1. У работодателя в текущем году. Для этого нужно подтвердить право на получение. Подайте заявление на получение вычета в личном кабинете на сайте ФНС или обратитесь туда лично. Работодатель уменьшит ваш налогооблагаемый доход на сумму вычета и перестанет удерживать НДФЛ. Его вы будете получать вместе с зарплатой. Декларацию в этом случае подавать не нужно!
2. По декларации 3-НДФЛ за предыдущий год. Ее нужно подавать на следующий год после покупки земельного участка с домом. Супруги декларируют доходы отдельно, каждый за себя. В налоговую инспекцию нужно будет предоставить пакет документов, подтверждающих вычет, справку о доходах (2-НДФЛ), декларацию и заявление.

Необходимые документы

• паспорт гражданина РФ
• копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН или, если квартира в новостройке, копия договора о приобретении недвижимости и акта о ее передаче
• платежные документы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка, товарные и кассовые чеки)
• доверенность на оплату (если деньги вносились по поручению)
• свидетельство о браке и рождении ребенка (если была оплачена доля супруга или ребенка)
• заявление о распределении вычета между супругами (если квартира приобретена в браке)
• справка 2-НДФЛ за тот год, на который заявлен вычет
• декларация 3-НДФЛ (если вы выберете способ получения вычета по декларации)

Сроки оказания услуги

3 месяца – проверка документов в ФНС.
1 месяц – на перечисление денежных средств на ваш счет.
При получении вычета через работодателя проверка в ФНС – 30 дней. После этого нужно получить в налоговой инспекции уведомление и отнести его работодателю.

Сроки подачи заявления
Подать заявление на получение вычета можно в любое время после покупки квартиры. Срока давности для возмещения НДФЛ закон не предусматривает.

Куда обращаться

Налоговый вычет при покупке земельного участка с домом через МФЦ

Посетите выбранный вами многофункциональный центр с необходимым набором документов.

Налоговый вычет при покупке земельного участка с домом через Госуслуги

Через сайт можно только подать декларацию 3-НДФЛ и записаться на прием в налоговую инспекцию.

Новости

Сколько раз возвращается налоговый вычет на земельный участок с домом

В пределах лимита (2 000 000 рублей или 3 000 000 по ипотечному кредиту) каждый гражданин Российской Федерации может получить имущественный налоговый вычет с нескольких объектов недвижимости, купленных после 01.01.2014. Если вы купили дом до этой даты и желаете получить (или уже получили) за нее налоговый вычет, то после его получения (если лимит не будет исчерпан), вы больше не сможете воспользоваться вычетом за другую недвижимость.

Налоговый вычет на дом и земельный участок для супругов

Если вы не составляли брачный договор, то приобретенное в браке жилье считается совместно нажитым имуществом. Оба супруга имеют право на налоговый вычет по одному и тому же объекту недвижимости — в пределах своего личного лимита. Муж и жена могут распределить вычет между собой по собственному усмотрению, на кого из супругов при этом оформлено жилье, значения не имеет. Супруги могут получить равные по сумме вычеты, или муж вернет налог с большей суммы в рамках своего лимита, жена с меньшей, а потом перенесет остаток на покупку другого жилья.

Переносится ли вычет на следующий год?

Да, если за год весь вычет использовать не получилось, то остаток переносится на следующий год (или годы). Декларацию нужно будет подавать каждый год. Уведомление для получения вычета у работодателя тоже выдается ежегодно.

Налоговый вычет при покупке дома (дачи) с земельным участком для пенсионеров

Пенсионер может получить вычет не только за год, в котором было приобретено жилье, и последующие, но и за три предыдущих. Правило касается в том числе и работающих пенсионеров.

]]>