Льготы по имуществу физических лиц | Принцип права – интернет журнал

Содержание статьи

Налоговые льготы для населения: кому, по каким налогам и сколько можно сэкономить

Некоторым категориям россиян положены льготы по налогам. Льготы представляются по земельному, транспортному и имущественному налогам, а также по НДФЛ. Обо всем подробнее в данной статье.

Как работают налоговые льготы в России

Налоговые льготы – это «скидка» по уплате налогов, которая представляется некоторым категориям граждан на основании подтверждающих документов. Некоторые россияне полностью освобождены от налогообложения, например, пенсионеры не уплачивают налог на имущество, а инвалиды I группы – налог на транспортное средство.

Налоговые льготы предусмотрены как на федеральном, так и региональном уровнях. Федеральные налоговые льготы предусмотрены пунктом 1 статьи 56 Налогового кодекса России, а категории россиян указаны в статье 407 НК РФ.

Стоит отметить, что регионы имеют право расширить категории граждан, которые могут оформить льготы, или увеличить размер льготы, но не сокращать их.

В большинстве случаев для оформления льготы требуется подать заявление в налоговый орган. Если заявление не подать, то налоговая льгота представляться не будет.

Кто из россиян имеет право на льготы

Для каждого налога устанавливаются свои категории льготников и размеры льготы. Поэтому стоит рассмотреть каждую налоговую льготу по отдельности.

Так как транспортный налог относится к региональным видам, то категории граждан, которым положены льготы, устанавливаются местными органами власти. Для того, чтобы узнать, может ли человек получить льготу по транспортному налогу в своем регионе, нужно обратиться в местную ИФНС.

ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;
Герои Советского союза и Герои Российской Федерации;
граждане, которые награждены орденом Славы трех степеней;
ветераны и инвалиды боевых действий;
бывшие несовершеннолетние узники в период Второй мировой войны;
инвалиды I и II группы;
родитель или другой законный представитель ребенка-инвалида;
один из родителей многодетной семьи;
«чернобыльцы».

Такие налогоплательщики имеют право получить льготу на уплату налога на одно транспортное средство. Льгота составляет 100% от суммы транспортного налога на один автомобиль (то есть, каждый льготник может не платить налог с одного автомобиля).

Мощность двигателя транспортного средства, за которое не уплачивается налог по льготе, должна составлять не более 200 л.с. Причем транспортное средство должно быть зарегистрировано на имя льготника.

Для родителя многодетной семьи власти Москвы не устанавливают ограничения по мощности двигателя. То есть многодетный родитель имеет право не платить налог с одного транспортного средства без учета мощности двигателя.

Кроме того, в Москве полностью отменен транспортный налог на электромобили. То есть, независимо от того, кто владеет электромобилем, транспортный налог на него не начисляется.

инвалиды I и II категории;
инвалиды с детства;
дети-инвалиды;
чернобыльцы;
пенсионеры;
участники ВОВ и других боевых действий в СССР;
члены семьи военнослужащего, потерявшие кормильца;
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
граждане, награжденные орденом Славы трех степеней.

Вышеперечисленные категории граждан полностью освобождены от уплаты налога на имущество.

Частично освобождены от уплаты налога на имущество люди, имеющие более 3 несовершеннолетних детей. Им представляется льгота в виде освобождения от уплаты налога на имущество в размере 5 кв. м. от общей площади квартиры или 7 кв. м. от площади частного дома на каждого несовершеннолетнего ребенка. Причем налоговая льгота представляется на каждый вид имущества отдельно.

Пример. Если в семье 5 детей, 4 из которых несовершеннолетние. У семьи в собственности есть квартира и дом. Льгота по налогу на имущества будет представлена в размере величины кадастровой стоимости 20 кв. м. в отношении квартиры и 28 кв. м. в отношении жилого дома. С площади квартиры свыше 20 кв. м. и с площади дома свыше 28 кв. м. налог на имущество будет исчисляться в обычном режиме.

Главное условие – чтобы эти помещения не использовались в качестве жилья.

Люди, которые имеют в собственности хозяйственные сооружения площадью менее 50 кв. м., предназначенные для ведения подсобного хозяйства, полностью освобождены от уплаты налога на имущества на такие сооружения. Также не исчисляется налог на имущество с теплиц, временных строений и бытовок.

В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе могут устанавливаться дополнительные льготные категории местных жителей и увеличенный размер льгот по налогу на имущество физических лиц. Например, в Москве предусмотрен особый порядок предоставления льготы по налогу на имущество в отношении апартаментов.

инвалиды I и II группы;
инвалиды с детства;
дети-инвалиды;
чернобыльцы;
пенсионеры;
ветераны и инвалиды ВОВ;
ветераны и инвалиды боевых действий;
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
полные кавалеры ордена Славы;
многодетные родители при условии, что в семье 3 несовершеннолетних детей и больше.

Налоговая льгота предоставляется в размере 100% на земельный участок площадью не более 600 кв.м. Участок должен находиться в собственности у льготника, на правах бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Кроме того, власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя могут вводить дополнительные льготы для местных жителей. Например, жители Москвы, которые относятся к льготникам, имеют право дополнительно уменьшить налоговую базу по земельному налогу на 1 миллион рублей. А герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры орденов Славы, «За службу родине в ВС СССР», Трудовой славы и Герои Социалистического Труда полностью освобождены от уплаты налога по одному земельному участку независимо от его площади.

доноры в отношении суммы вознаграждения за сданную кровь, материнское молоко или иную помощь;
пенсионеры в отношении суммы начисляемой пенсии и доплат к ней;
физические лица, получившие единовременную выплату в связи со смертью пенсионера, которая выплачивается бывшим работодателей, в сумме не более 4 тысяч рублей в год;
ветераны, инвалиды и труженики тыла ВОВ, а также их вдовы в отношении материальной помощи из бюджета РФ в суммы не более 10 тысяч рублей в год;
ветераны боевых действий и участники ВОВ в отношении государственных выплат ветеранам;
инвалиды в отношении сумм материальной помощи в размере не более 4 тысяч рублей, которые предоставляются для реабилитации;
граждане, которые участвуют в выявлении и лечении коронавируса (медицинский персонал и волонтеры), в отношении выплат стимулирующего характера (компенсации).

инвалидам с детства (500 рублей);
инвалидам I и II группы (500 рублей);
инвалидам ВОВ (3 000 рублей);
чернобыльцам и лицам, участвующих в ликвидации аварии на ЧАЭС (3 000 рублей);
Героям Советского Союза и Героям Российской Федерации (500 рублей);
родители и супруги военнослужащих, погибших результате ранения (500 рублей);
другие, указанные в статье 218 НК РФ.

Также налоговый вычет на ребенка может оформить каждый родитель в сумме 1 400 рублей на 1 и 2 ребенка, 3 000 рублей – на третьего и последующих детей, 12 000 рублей – на ребенка-инвалида.

Если разведенный отец или мать уплачивают алименты, то они также имеют право на получение налогового вычета.

Оформление налоговой льготы

В беззаявительном порядке предоставляются льготы по налогу на имущество и по земельному налогу для пенсионеров и инвалидов I и II групп. Информация о предоставляемой льготе направляется напрямую из отделения ПФР.

Всем остальным категориям льготников необходимо писать заявление для получение налоговой льготы. Но в зависимости от льготы, заявление должно быть направлено в адрес ФНС или работодателя.

свидетельство о рождении ребенка;
справка о местожительстве в чернобыльской зоне;
документ, подтверждающий группу инвалидности;
другое.

При оформлении льготы по другим видам налога заявление направляется в инспекцию ФНС по Почте России или при личном визите. К заявлению прикладывается заполненная декларация 3-НДФЛ и другие подтверждающие документы (документ о собственности недвижимого имущества или транспортного средства, в отношении которого будет представляться льгота). Заявление на получение льготы можно оформить в отделение МЦФ, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или через подтвержденный профиль на сайте Госуслуг.

Из-за риска распространения коронавирусной инфекции налоговые органы осуществляют прием граждан по предварительной записи. График работы МФЦ желательно уточнять в своем регионе. Некоторые МФЦ также осуществляют прием только по предварительной записи.

Если налогоплательщик оформил льготу до 31 декабря 2017 года, то повторно подавать заявление не надо. В начале 2020 года налоговые органы рекомендовали подать заявление на предоставление налоговой льготы в срок до 20 мая, если оно подается впервые. Но из-за пандемии коронавируса предоставить заявление в указанные сроки было почти невозможно. С 15 июня ФНС возобновила личный прием граждан. Поэтому тем льготникам, которые не направили заявление по Почте или через Госуслуги, желательно в ближайшее время посетить МФЦ или местную инспекцию ФНС.

Стоит отметить, что уведомление о выбранном объекте, по которому будет представлена налоговая льгота, может быть направлено в адрес налоговой службы в срок до 1 декабря 2020 года.

Получение налоговой льготы за прошлые периоды

Если у человека появилась льгота пару лет назад, но он ранее не использовал ее, то можно получить перерасчет по налогам. Налоговые органы пересчитывают ранее уплаченный срок на основании заявления.

Пересчет и возврат налога возможен в периоде не более 3 лет (налоговых периодов), которые предшествуют году подачи заявления и не ранее даты возникновения права на льготу.

Пример: Налогоплательщик мог воспользоваться льготой по налогу на имущество с 2015 года. Однако ранее заявление о представлении льготы не представлял. Заявление о пересчеты сумм налога было подано 10.06.2020.

Ответ: ФНС произведет перерасчет сумм уплаченного налога на имущество за 2017, 2018 и 2019 года.

Ответ по заявлению о перерасчете ранее уплаченного налога представляется человеку в течение 10 рабочих дней. Срок для возврата налога составляет 1 месяц.

Кто освобождается от уплаты налога на имущество: физических и юридических лиц в 2022 году

Кто конкретно не платит налоги?

Статья 407 НК РФ описывает весь перечень лиц, для которых доступны освобождения и послабления по налогам. Местные органы корректируют список, но им разрешают только расширять списки.

Пенсионеры, достигшие соответствующего возраста.
Лица с инвалидностью, первой и второй категории.
Участники ликвидации последствий Чернобыльской аварии, ядерных испытаний. Сюда относят пострадавших после катастроф техногенного характера.
Члены семей тех, кто погиб во время исполнения своих обязанностей на государственной, военной службе.
Военнослужащие и те, кого уволили в отставку, с выслугой лет до 20 лет.
Лица, получившие высшие награды от правительства.
Участники Великой Отечественной и Гражданской войны, других боевых действий.

Но заявительный характер льготы сохраняют даже у граждан этой категории. Значит, чтобы освободиться от сборов, надо с заявлением соответствующей формы обращаться к одному из местных отделений ФНС.

Местные власти могут добавлять к списку льготников многодетные семьи, инвалидов 3 группы, и т. д. Бюджет и его размеры зависят от каждой суммы, что требует тщательного анализа по ситуации.

Кто освобожден от уплаты налога на недвижимость

Что нового произошло в 2020 году? Из года в год налоговое законодательство меняется, и взносы, сдаваемые владельцами недвижимого имущества, не являются исключением. В 2017 году правила остались почти теми же. Налоговые органы присылают по адресам регистрации плательщиков соответствующие уведомления, и последние выплачивают нужную сумму. Но увеличился перечень недвижимых объектов, которые не являются налогооблагаемыми. При этом освобождение от уплаты таких взносов не зависит от метража и прочих характеристик имущества.

Все ли граждане должны платить налог на недвижимость?

Налогоплательщики вправе создать обращение с заявлением в специализированные органы по месту жительства, чтобы провести сверку данных по объектам жилой или нежилой собственности. Анализ может быть проведен по цельным объектам или по долям, которые являются собственностью лиц, исправно уплачивающих налоги в адрес государства. Корректировке могут подлежать права на применение льгот, размеры ставок, суммы и прочие элементы. Если между сведениями, имеющимися у контролирующих органов, и материалами, подтвержденными налогоплательщиком, есть несоответствия, инспекция проводит перерасчет суммы и отправляет гражданину новое уведомление.

Имущество, принадлежащее государству или общинам территориального значения. Это могут быть любые разновидности недвижимости с любым метражом и эксплуатационными характеристиками.
Недвижимость, принадлежащая жилому или нежилому фонду, расположенная на территориях отчуждения и отселения.
Приюты семейного типа, предназначенные для проживания несовершеннолетних детей, включая сирот, инвалидов, прочих социально уязвимых категорий населения.
Имущество, находящееся в собственности детей-сирот и юных собственников, лишенных родительской опеки.
Собственность детей, имеющих группу инвалидности, а также находящихся под попечительством матерей или отцов одиночек.
Общежития и прочие здания государственного владения, предназначенные для общего проживания граждан.
Жилье, не пригодное для проживания, находящееся в аварийном состоянии.
Недвижимость, выступающая в качестве собственности общественных гражданских объединений, принадлежащая лицам с группой инвалидности, зарегистрированная в качестве предприятия инвалидов.
Сооружения, имеющие отношение к сельскохозяйственной сфере.
Объекты промышленного масштаба, к ним относятся цеха, производственные сооружения, складские площади.
Недвижимость, относящаяся к нежилому фонду, используемая в целях осуществления предпринимательской деятельности представителями малого и среднего бизнеса. К ней относятся павильоны для торговли, точки на территории рынка, небольшие «уголки» в торговых центрах.
Объекты недвижимого имущества, пребывающие в собственности организаций религиозного типа, эксплуатируемые в целях, определенных уставом сообществ.
Здания и сооружения, принадлежащие общеобразовательным и дошкольным учреждениям, вне зависимости от того, какую форму собственности они имеют, и какие ресурсы финансирования ими применяются в рамках образовательных курсов.
Детские санатории и заведения рекреационного типа, имеющие отношение к коммунальной или государственной собственности.
Заведения, где происходят мероприятия по подготовке к олимпиадам, школы мастерства по спорту, олимпийские комплексы для несовершеннолетних детей и инвалидов.
Жилая собственность, принадлежащая семьям с 5-ю и более детьми.

Этот перечень представлен в соответствии с основными положениями Налогового кодекса РФ. Это список граждан, кто освобожден от уплаты налога на недвижимость. Стоит отметить, что если в собственност

Некоторые объекты недвижимости не облагаются налогом

и таких граждан имеются другие виды жилья или коммерческие помещения, налог на них уплачивается. Исключение составляют только приведенные виды имущества.

В остальных ситуациях сбор подлежит обязательной уплате. Если гражданин проигнорирует требования, это грозит ему штрафом.

Если на протяжении 30 дней после окончательной даты срока платеж не был осуществлен, размер санкции будет равняться 10% общей величины налога. Каждый следующий месяц просрочки чреват штрафом, составляющим 20% и более.

Какими бывают размеры льгот?

Помещения для творчества, используемые по назначению, включая ателье и студии, объекты с похожим назначением.
Помещения, превращённые в музеи, не принадлежащие государству.
Хозяйственные строения и сооружения на придомовых, дачно-огородных участках площадью до 50 квадратных метров.
Гараж.
Жилой дом.
Квартира.

Освобождение от налога c активов организаций: правовые основания

Имущественный сбор для юридических лиц относится к региональным налогам. Это значит, что уплата данного налога регламентируется не только общеобязательными нормами НК, но и законами, принимаемыми на уровне отдельных субъектов РФ (регионов, областей).

Абзацем 2 пункта 2 статьи 372 НК оговаривается, что региональными законами могут устанавливаться преференции по налогу на активы юрлиц (помимо тех, которые уже предусматриваются положениями НК).

Имущественный сбор перечисляется юрлицами, обладающими налогооблагаемыми активами. Этим налогом облагаются недвижимые активы, которые учитываются российскими организациями на бухгалтерском балансе как основные средства. Юрлица иностранного происхождения также уплачивают этот сбор с недвижимости.

суда, официально занесенные в международный реестр судов РФ;
космические объекты;
суда, оснащенные атомным (ядерным) оборудованием;
ледоколы;
установки научного назначения для хранения и применения ядерных, радиоактивных материалов;
объекты, официально признанные культурно-историческими памятниками народов РФ на федеральном уровне;
активы, используемые федеральными властями для целей обеспечения правопорядка, безопасности, обороны;
объекты природопользования (участки земли, водные объекты, иные ресурсы природного происхождения).

Официальные структуры, относящиеся к уголовно-исполнительной системе РФ (если речь идет об активах, применяемых для выполнения функциональных обязанностей).
Организации, которые занимаются деятельностью религиозного характера (касательно активов, используемых в рамках данной деятельности).
Общефедеральные общественные организации (объединения) инвалидов, а также определенные учреждения и предприятия, созданные и действующие при участии данных организаций. Такие юридические лица освобождаются от имущественного сбора с используемых активов на основаниях пункта 3 статьи 381 НК.
Организации (хозяйствующие субъекты), изготавливающие фармацевтическую продукцию (что считается для них основным направлением деятельности). Речь идет об активах, используемых данными структурами при изготовлении противоэпидемических препаратов.
Юрлица не платят данный сбор на автомобильные дороги федерального уровня, предназначенные для общего пользования.
Государственные научные центры, адвокатские коллегии (бюро), учреждения юридических консультаций, а также предприятия, специализирующиеся на протезно-ортопедической продукции. Они не платят рассматриваемый сбор в отношении своего имущества.
Структуры, обладающие резидентским или управляющим статусом в рамках особой (специальной) экономической зоны (на основаниях пунктов 17, 22 и 23 статьи 381 НК).
Юрлица, которые официально участвуют в инновационном проекте «Сколково» как исследовательские структуры, внедренческие центры или управляющие компании.
Юрлица, которые вводят объекты с энергетической эффективностью высокого уровня в эксплуатацию. В отношении таких объектов имущественный сбор не начисляется.
Структуры, эксплуатирующие ресурсы морских зон РФ, не платят сбор в отношении активов, применяемых для этих целей.
Юридические лица (предприятия), участвующие в свободной экономической зоне. От данного сбора освобождаются активы, пребывающие на балансе такого юрлица.
Организации, официально участвующие в деятельности научно-технологических центров инновационного назначения (согласно законодательству). Их активы освобождаются от этого налога на основаниях пунктов 27-28 статьи 381 НК.

В случае с организациями

Только общая система налогообложения требует уплаты сборов в бюджет. Эта система обязательна, если трудится более 10 человек. И когда оборот достигает 100 миллионов рублей и больше.

В других ситуациях база для налогов по имуществу отсутствует. Это касается режимов:

ЕНВД и патентная система доступны юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

Бывает так, что сначала объект работал на общей системе, а потом перешёл на упрощённую. Тогда проводят пересчёт сборов. Но – только после того, как компания и сама налоговая служба внесут в документацию правки. До этого момента режим оплаты сохраняется обычный.

О случаях с дарением квартир и другого имущества

Супругов.
Родителей с усыновителями.
Бабушек и дедушек, внуков.
Братьев и сестёр.

У налоговых органов дополнительные вопросы появляются, когда на один объект недвижимости оформляют сразу несколько дарственных. И возврат налога невозможен, если позднее сделка совершается обратно.

Государственная пошлина.
Услуги работников нотариальных контор.
Оформление соглашений.

Если квартиру или другую недвижимость перепродают за короткое время после первоначальной сделки – платят стандартный налог, со ставкой 13%.

Федеральные льготы

Теперь немного конкретнее о тех, кто может на законных основаниях не платить имущественные налоговые сборы. В России данное право закрепляется за некоторыми категориями населения. Существуют разные льготы — федеральные и региональные.

пенсионеров;
инвалидов (1 или 2 группы);
кавалеров Ордена Славы;
героев страны (СССР в том числе);
военных, ушедших в отставку по возрасту при наличии у них 20-летней выслуги;
семьи военных, потерявших единственного кормильца;
супругов и родителей военных, погибших при исполнении должностных обязанностей;
ветеранов ВОВ;
инвалидов детства;
людей, пострадавших от аварий в Чернобыле или на атомной станции «Маяк»;
граждан, использующих имущество для творческой деятельности и в качестве культурного объекта;
собственников хозяйственных построек не более 50 «квадратов», расположенных на участках для с/х, ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.

Этот перечень является исчерпывающим. Данные лица — те, кто освобожден от уплаты налога на недвижимость физических лиц во всех регионах страны.

Льготы ветеранам боевых действий

Тех, кто выполняет военные обязанности по поручению правительства, на территории страны, либо за её пределами.
Граждан, с 1979 по 1989 год осуществлявших боевые вылеты через границу с Афганистаном.
Те, кто выполнял обязанности военного с 1945 по 1957 годы.

В статье 407 НК РФ пишут о праве таких граждан освободиться от платы налогов.

Выслуга в 20 лет и больше.
Прекращение контракта по причине максимального времени нахождения на службе. Принимаются во внимание сокращение, либо состояние здоровья военного.

В некоторых регионах разрабатываются дополнительные нормативные акты, связанные с военными и их положением. В Москве привилегии данным категориям граждан вообще не положены.

«Федеральные» налоговые льготы на имущество физических лиц

Для многих категорий налогоплательщиков НК РФ предусматривает льготы по налогу на имущество. Льготник вправе не уплачивать этот налог, но только по одному объекту недвижимости каждого вида, из всех, находящихся у него в собственности (п. 3, 4 ст. 407 НК РФ). То есть если гражданин является собственником нескольких квартир, то он может не платить налог только по одной из них. При этом «льготируемый» объект недвижимости не должен использоваться им в предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 407 НК РФ).

пенсионеры;
инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства;
военнослужащие, а также уволенные с военной службы по определенным причинам (по достижении предельного возраста, состоянию здоровья и др.);
родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах;
лица, имеющие право на социальную поддержку, т.к. подверглись воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС, аварии в 1957 году на ПО «Маяк», ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
лица, принимавшие непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
лица, получившие / перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений, иных работ, связанных с ядерными установками, включая ядерное оружие и космическую технику;
Герои Советского Союза и Герои РФ, лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР, ветераны боевых действий;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, ВМФ, ОВД и госбезопасности, занимавшие должности в воинских частях, штабах и учреждениях действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, участвовавшие в обороне городов, что засчитывается им в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях;

Также освобождаются от уплаты налога лица, которые ведут профессиональную творческую деятельность в своих специально оборудованных мастерских, ателье, студиях (в части налога, которым облагаются именно эти помещения).

И абсолютно всем физическим лицам предоставляется льгота в отношении хозяйственных построек площадью не более 50 кв. метров, расположенных на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.

Особенности и порядок оформления

Посещение ФНС станет первым шагом. Там гражданин сообщает, что у него есть основания для применения льгот. Составитель заявления отдельно указывает, к какому типу имущества применить скидку.

Если оформлена долевая собственность – то каждый владелец обращается к органам контроля отдельно, со своим заявлением. Налог рассчитывают индивидуально. В качестве опоры служат:

За последние несколько лет недвижимость стала дороже, потому и налогов нужно платить больше. Одна из причин – переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой.

Имущественные вычеты – ещё одна категория льгот, которая требует учёта всеми категориями граждан. Его выплачивают в размере 13% от понесённых расходов. 2 миллиона рублей – максимальная цена имущества, для которого вводят такую льготу. Использовать это право можно только один раз. Исключение – когда родители оформляют долю имущества на ребёнка, не достигшего 18 лет.

130 тысяч рублей дополнительно выплачивают в случае оформления ипотечного договора на тот или иной вид имущества.

Как выбрать объект для льготы

Иногда бывают случаи, при которых гражданин имеет несколько квартир или домов. Как поступить в таком случае?

Понятно, кто освобожден от уплаты налога на недвижимость в России. Но это вовсе не значит, что льготники ни при каких условиях не расплачиваются с государством. Наличие особых прав имеет определенные ограничения.

Все, кто освобожден от уплаты налога на недвижимость, могут реализовывать свое право на бонус только в отношении одного объекта налогообложения в каждой категории. Как это понимать?

Если льготник обладает несколькими квартирами, он может освободиться от уплаты налога только на одну из них. Какую именно? Этот выбор государство оставляет за собственником имущества.

Что еще нужно знать перед обращением в налоговую? Понятно, кто освобожден от уплаты налога на недвижимость. Основные нововведения в НК РФ установили особые льготы для всех собственников имущества. Речь идет о стандартном вычете, используемом при расчете платежа. Но о нем немного позже.

Для начала необходимо запомнить, что любые льготы не предоставляются на дорогостоящее имущество. Элитной недвижимостью считаются объекты с кадастровой стоимостью не меньше 300 миллионов рублей.

Что это значит? Даже если собственник относится к тем, кто освобожден от уплаты налога на недвижимость, но при этом владеет элитной собственностью, право на льготу у него отбирают. Придется платить полную стоимость начисленного долга.

на усмотрение налоговой. В этом случае кроме подтверждения права на льготу ничего делать не надо. При расчете налоговая выберет объект с максимальным начислением. Сначала посчитают все налоги без льгот, посмотрят, где самая большая сумма, и применят льготу к этому объекту;
по желанию. Чтобы самим выбрать объект, понадобится уведомление. В отличие от заявления о праве на льготу, для него есть жесткие сроки: до 31 декабря того года, за который считается налог. Выбирать объект для 2020 года уже поздно. До конца 2020 года можно выбрать льготный объект, за который не начислят налог в 2020 году.

Как и в случае с заявлением, удобнее выбирать объект в личном кабинете. Там уже есть все квартиры, дома и участки. И в каждом описании — кнопка для выбора объекта как льготного В личном кабинете уведомление можно заполнить за минуту и без похода в налоговую. На сайте налоговой пока написано, что уведомление нужно подать до 1 ноября, но это не так: срок продлили до 31 декабря, но текст, видимо, еще не изменили.

Предлагаем ознакомиться: Транспортный налог дата регистрации транспортного средства

Какие документы понадобятся?

Доказательства в пользу того, что профессионал занимается работой внутри.
Подтверждение своего статуса, дающего право получить льготу.
Документ на право собственности.
Документ по имуществу, устанавливающий имущественные права.

Переход к упрощённому налогообложению в любой момент – законное право индивидуальных предпринимателей, юридических лиц. Действие допустимо совершать и до конца года. Форма заявления — свободная. Всё зависит от оснований, особенностей нового режима.

Налоги платятся в обычном режиме до тех пор, пока налоговая служба не рассмотрит заявление и не примет по нему окончательного решения. Иначе появится право применять штрафы и пени. Сами заявления и их бланки можно достать при личном обращении к сотрудникам Налоговой Службы.

Через единый портал Государственной службы.
На сайте Налоговой службы.
Почтовое отправление, в форме заказного письма.
Лично в налоговой службе, по месту регистрации.

Какое имущество облагается налогом?

Но прежде необходимо определить, за владение каким имуществом собственнику придётся поделиться деньгами с государством.

частные или многоквартирные дома с любым количеством этажей;
квартиры и комнаты в них в соответствии с выделенной долей;
дачи и дачные жилые домики;
постройки капитального типа (гаражи, бани и так далее);
машиноместа;
единые комплексы недвижимости;
незавершённые и не введённые в эксплуатацию объекты строительства;
доли в перечисленных объектах имущества.

Обычно собственнику необходимо, как логически следует из положений вышеупомянутого законодательного акта, платить налог в полном объёме, согласно актуальной ставке.

Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 56 Налогового кодекса для отдельных категорий организаций и физических лиц предусмотрена льгота: частичное или полное освобождение от выплат.

на федеральном уровне (следуют непосредственно из положений кодекса и не требуют дополнительных подтверждений);
на местном уровне (определяются органами самоуправления, должны соответствовать положениям вышестоящих актов).

В статье будут рассмотрены лишь федеральные основания для освобождения от уплаты имущественного налога: ввиду многообразия местных законов перечислять каждый случай в отдельности нет ни малейшего смысла.

Подробнее о вычетах

При применении вычетов кадастровую стоимость уменьшают на определённую величину. После этого уменьшается размер налога.

Частный дом – 50 м2.
Квартира – по 20 м2 на каждого собственника.
Комната – 10 м2 общей площади.

В случае с едиными крупными жилыми комплексами кадастровая стоимость уменьшается на 1 миллион рублей.

Это значения вычетов, установленные на уровне федеральных властей. Региональные власти имеют право снижать выплаты, вплоть до полного обнуления.

Об имущественных налогах, ставках и льготах

2% — для недвижимости с коммерческим назначением. То же касается объектов, у которых стоимость согласно кадастру – от 200 миллионов рублей и больше.
0,1% — гаражи и квартиры, жилые комплексы, незавершённые объекты строительства, машиноместа. Ставку применяют и по отношению к другим помещениям с жилым назначением.
0,5% — ставка, распространяющаяся на все остальные виды объектов. Здесь опираются на совокупную оценочную стоимость имущества для той или иной местности. Власти регионов имеют право увеличивать ставку, либо – делать её равной нулю. Но подобные корректировки разрешается вносить только три раза.

Какие правила действуют в связи с продажей и покупкой?

При получении прав на имущество до 2020 года достаточно 5 лет владения.
Если документы оформлены после указанного срока – то скидку предоставляют тем, кто владел 5 лет и больше.

В случае с минимальным сроком владения в три года надо учитывать и другие нюансы:

Дополнительные требования отсутствуют и при заключении обычной сделки по покупке.

Имущественный налог для граждан

Такая льгота представлена в Санкт-Петербурге. Освобождаются от налога организации, основным видом деятельности которых является изготовление специального оборудования для обеспечения жизнедеятельности и реабилитации инвалидов (закон Санкт-Петербурга от 26.11.2003 № 684-96 «О налоге на имущество организаций»).

В Красноярске данная льгота предоставляется товариществам собственников жилья (ст. 2 закона Красноярского края от 08.11.2007 № 3-674 «О налоге на имущество организаций»).

Например, в Москве принят закон от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций», который освобождает от уплаты имущественного налога организации, использующие такое имущество для производства легковых автомобилей в пределах территории города.

Аналогичная льгота применяется в Хабаровском крае, где освобождаются от налога организации, занимающиеся производством, переработкой и хранением сельскохозяйственной продукции.

Предлагаем ознакомиться: Адвокат могочи по праву собственности

Льготы распространяются на то имущество, которое непосредственно задействовано в осуществлении данной деятельности (п. 8 ст. 3 Закона Хабаровского края от 10.11.2005 № 308 «О региональных налогах и налоговых льготах в Хабаровском крае»).

Данная льгота, например, актуальна в Ленинградской области для имущества, используемого для осуществления деятельности по организации отдыха и оздоровления детей до 18 лет (ст. 3-1 областного закона Ленинградской области от 25.11.2003 № 98-оз «О налоге на имущество организаций»), и во Владимирской области в отношении автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения (ст. 2.1 Закона Владимирской области от 12.11.2003 № 110-ОЗ «О налоге на имущество организаций»).

В соответствии с Налоговым кодексом в субъектах РФ допустимо применение пониженных ставок по налогу на имущество (п. 2 ст. 372, п. 2 ст. 380 НК РФ)

Примерами могут служить Московская область, где организациям, являющимся участниками религиозных объединений, разрешено уплачивать 50% от исчисленной суммы налога (ст. 14 закона Московской области от 24.11.2004 № 151/2004-ОЗ «О льготном налогообложении в Московской области»), и Челябинская область в части благотворительной деятельности. Размер льготы также составляет 50% (п. 2 ст. 3 Закона Челябинской области от 27.11.2003 № 189-ЗО «О налоге на имущество организаций»).

В соответствии с Налоговым кодексом в субъектах РФ допустимо применение пониженных ставок по налогу на имущество (п. 2 ст. 372, п. 2 ст. 380 НК РФ).

Использование налоговых льгот является правом налогоплательщика, поэтому необходимо иметь неоспоримые основания на применение данного права. Налоговые органы могут затребовать у налогоплательщика подтверждающие и оправдательные документы по применению имущественных льгот (ст. 88, ст. 89, ст. 93 НК РФ).

ФНС подготовила новую форму декларации по налогу на имущество за 2017 год, а также бланк расчета авансов для подачи в 2020 году. Но обновленный расчет по авансам можно использовать, начиная с отчетной кампании за 1-й квартал 2020 года.

Наконец объявлена и налоговая амнистия: решено простить гражданам непогашенную задолженность по ряду налогов на физических лиц

Вычет с шести соток граждане получат уже за 2020 год. По сути им могут воспользоваться владельцы участка любого размера. К примеру, если площадь земли 20 соток, то налог будет исчислять с 14, а если шесть соток, то сумма земельного налога будет равна нулю. Льгота применима лишь к одному участку конкретного лица.

Наконец объявлена и налоговая амнистия: решено простить гражданам непогашенную задолженность по ряду налогов на физических лиц. Эти послабления коснутся около 42 миллионов человек, которые в целом задолжали государству около 41 миллиарда рублей.Президент предложил также «простить» и налоговую задолженность предпринимателям, включая начисленные на них штрафы и пени.

Речь идет о списании фактически безнадежной недоимки, и если мера будет разовая, то это никак не скажется на налоговой дисциплине в стране, отмечали опрошенные «Российской газетой» эксперты. А так как подавляющая часть этих долгов безнадежна, ни о каких потерях для федерального бюджета речь не идет, полагают они.

Людмила Дуканич, профессор кафедры международной коммерции Высшей школы корпоративного управления (ВШКУ) РАНХиГС:— Надо учесть: обычные граждане, имеющие земельные участки в дачных товариществах, в список тех, кто освобожден от уплаты земельного налога, не входят.

Еще один нюанс — средства от уплаты земельного налога шли в муниципальные бюджеты, многие из которых испытывают большой недостаток финансовых средств. И, возможно, надо подумать, как компенсировать выбытие этих сумм из их доходной части. Об этом сообщает Рамблер.

Преференции по ННИ физлиц разделяются на:

Местные власти в дополнение к федеральному списку льгот, могут устанавливать дополнительные преференции для лиц, владеющих имуществом на территории определенного муниципального образования.

Информацию о том, какие льготы установлены на территории вашего муниципального района можно узнать на сайте ФНС РФ.

Имущество не используется для извлечения дохода;
И находится в собственности лица, заявляющего льготу

Налоговым законодательством установлены общефедеральные и местные льготы на налог на квартиру. Это значит, что граждане, которые входят в льготную категорию, освобождены от уплаты обязательного платежа.

Граждане, которые ранее освобождались от уплаты налога, не должны вносить его и сейчас, если льготное основание у них осталось. Они уже освобождены от внесения обязательных платежей и дополнительных документов от них органам власти не требуется.

Льготы по налогам на недвижимость распространяются только на объекты, которые принадлежат гражданам. Физическое лицо не должно их использовать в целях предпринимательской деятельности.

Местные органы власти вправе устанавливать дополнительные категории граждан, для которых вводятся налоговые льготы. Это могут быть матери-одиночки, многодетные семьи, граждане с низким доходом.

Льготные категории освобождаются от внесения налоговых платежей. Для них ставка составляет ноль процентов. Льготы делятся на общефедеральные и местные. Желательно уточнить актуальный перечень лиц, которым положено освобождение от налога, в муниципалитете.

Предлагаем ознакомиться: Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку

Расчёт налогов по кадастровой стоимости: нюансы

Эту схему начали применять ещё с 2020 года. Цена объекта согласно кадастру – основание, по которому с этого времени рассчитывают все налоги, связанные с недвижимостью. Показатель отличается тем, что находится близко к рыночному уровню. Но сумма налога больше по сравнению с прошлыми периодами.

Когда наступит четвёртый год – от коэффициентов понижения планируют отказаться полностью.

Статья 408 НК РФ подробно рассказывает о том, как ведётся подсчёт. Чтобы определить результат, надо на коэффициент понижения умножить разницу между налогами по инвентаризационной и кадастровой стоимостью. После этого результат складывают со сборами на основании инвентаризационных цен.

Обязанность по уплате налога на имущество и какие есть льготы

С 01.01.2015 г. В нашей стране вступил в действие новый закон о порядке начисления налога на имущество физических лиц. Основным различием является уплата налога не по инвентаризационной цене, как это было до этого, а по кадастровой, которая на много выше. Но при таком налогообложения есть и свои послабления — это льготы.

Государством установлено освобождение от уплаты налога на имущество, а также другие налоговые льготы для особых категорий физических и юридических лиц.

Льготы для бюджетников

Возмещение процентов, что уплачены по ипотечному кредиту, оформленному для приобретения недвижимости.
Компенсация за цену жилья, но не более 15%.

Органы федеральной власти выбирают вид материальной помощи для бюджетников. Разрабатываются не только федеральные, но и частные программы по поддержке. Один из вариантов – сниженные процентные ставки от банков во время кредитования.

Льготы по ипотеке обычно доступны только госслужащим. Лишь некоторые программы рассчитаны и на молодые семьи. Такой статус присваивают, если оба супруга – младше 35 лет.

Как получить общефедеральную или региональную льготу

Региональную льготу в отношении налога на землю, на имущество организаций или физических лиц, можно получить в порядке, который указан в соответствующем региональном (местном) законе.

Порядок получения же федеральных описывается в НК РФ, причем для земельного, налога на автомобили и на имущество физических лиц порядок единый (см., например, ч. 10 стат. 396, ч. 6 стат. 407 и ч. 3 стат. 361.1. НК РФ).

лицо заполняет заявление по единой форме;
по своему желанию, предоставляет документы, подтверждающие право на преференцию;
если лицо не предоставит документы, ФНС их истребует самостоятельно в рамках межведомственного запроса;
если по результатам запроса в распоряжении государственных или муниципальных органов не окажется документов, подтверждающих льготу, ФНС уведомит плательщика о необходимости самостоятельного предоставления документов.

Важно! Расчет налогового сбора будет производиться с учетом коэффициента (если право на льготу возникло не в начале, а в течение налогового периода – см., например, аб. 4 ч. 10 ст. 396).

Льготы по налогу на имущество физических лиц, предметы и плательщики

Льготы по налогу на имущество физических лиц распределены по категориям, туда входят все резиденты. Количество привилегий, бюджетные ставки на взносы утверждает региональная власть, их основой служат нормативы, правовые акты и базовая тарификация НК РФ.

Реализацию льготных прав для агентов налоговой службы осуществляют по условиям 406 статьи Налогового кодекса.

Обоснования из терминологии

Узнать, почему важны для населения привилегии ФНС, помогут составляющие налоговых взносов.

Субъекты Российской Федерации или органы представительных муниципальных образований, разрабатывают нормативы с правовыми актами. Положения из законов становятся основанием для установки размеров взносов физическим лицам, принадлежащего им имущества. Налогоплательщики, это граждане, имеющие собственность, она признаётся как предмет налогообложения.

жильё — домовладения или квартиры;
гаражные помещения;
комплексы, незавершенного строительства;
любых строений, принадлежащих к зданиям и сооружениям.

Постройка, размещенная на земельном наделе, чтобы проводить сельскохозяйственные работы, сажать огороды, выращивать сады, а также жилой застрой — подлежит налоговому обложению.

Что входит в базу для начислений

Под налоговой базой нужно понимать обязательный элемент, который характеризует предметы налогообложения по их расценкам и количеству. В каком порядке её исчислять определяет и устанавливает НК РФ.

В организациях налоговых агентах, начисления проводятся по данным представленным бухучетом. Сведения документально подтверждают о принадлежности предметов к налогообложению. Недостоверность прошлых отчетов исправляют в текущих документах. При обнаружении ошибок пересчитывают налоговую базу и размер взносов.

ИП, частные практики объем налоговых ресурсов высчитывают в каждый отчетный период по итогам финансовых операций.

Граждане, принадлежащие к физическим лицам, подчиняются тем же правилам. Получается, что под налоговой базой следует понимать величину, по её значению происходит налоговое исчисление. В каждом случае происходят разные расчеты.

Чтобы определить имущественную налоговую базу берут остаток из регистров бухучета по основным средствам или кадастровую оценку домовладения.

Представление о бюджетных ставках

В обязанность инспекторов ФНС входит расчет налога гражданского имущества. Каждый год они рассылают уведомления, всем, кто должен оплатить определенную расчетчиком сумму.

кадастровую или инвентаризационную оценку недвижимости;
налоговую ставку;
вид облагаемой постройки.

Путем умножения ставки на стоимость имущества узнают, в каком размере налогоплательщику вносить оплату. Определение инвентаризационной стоимости находится в ведомстве БТИ. Кадастровую оценку выполняет Росреестр. НК статьёй 406 утвердил и опубликовал налоговые ставки.

методов расчета, применяемых в регионе, какую стоимость в данной местности берут за основу;
вида недвижимости;
ставки установленной местной властью.

Законодательный акт дал определение базовым ставкам, предоставил местным органам самостоятельно устанавливать конкретные значения. В их власти как увеличивать, так и снижать величину единицы налогообложения.

Кому дано право, не платить имущественный налог

Местные органы устанавливают отдельные преференции.

Помощь федерального уровня предназначена жителям отдельных категорий:

выполняется деятельность, которую характеризуют творческой площади, обустраивают под студии, мастерские, или в жилых помещениях открывают музеи, галереи, библиотеки;
хозяйственная постройка или домовладение размещено на площади 50 м.кв., предназначена собственность для деятельности по огородничеству, садоводству.

лицам, которые не использовали привилегий за отчетный период по точкам, которые НК перечислил в статье 407;
гаражная площадь не больше 25,1 м.кв.;
недвижимость состоит в перечне и соответствует требованиям, обозначенным в Налоговом кодексе статья, которую представляет правовой инструмент под №378.2.

С 2017 года появилось новое определение, его включили в список налоговых объектов под наименованием машино-место. До выхода нововведений в законодательстве, элементы оформлялись, как части или доли хозпостроек и не указывали их конкретное назначение. У владельцев появилась возможность оформить такие машино-места в Росреестре, если в документах не фигурирует, подобное название.

После поступления в ФНС документов сотрудники пересчитают имущественный налог по меньшей ставке или с применением льгот.

В каком порядке предоставляют преференции

Имущественная льгота имеет заявительный характер. Это значит, что претендент на привилегию должен посетить ФНС с заявлением и документальным пакетом.

преференции предусмотрены для одного объекта;
имущество должно быть собственностью, а не местом для проживания;
предпринимателям льготы не предоставляются;
если под скидку попадают несколько мотиваций, её предоставляют на один объект.

особого статуса, наличия заслуг перед страной;
инвалидности, справкой от медицинской экспертной комиссии;
места жительствам в районе, где проводились боевые действия;
работы в госорганах;
наличия пенсионного обеспечения;
потерь во время техногенных катастроф;
прежней деятельности, если работа относится к категории, за которую положены льготы, подтверждена документом, что налогоплательщик является бывшим военнослужащим, деятелем культуры.

До 1 ноября нужно собрать необходимые сведения и передать их в ФНС. Лучшим периодом для обращения является время пока налоговая не начала рассылку квитанций.

посетив офис с паспортом;
послав ходатайство по почте;
отправив электронное сообщение на официальном сайте налоговиков.

Для электронной связи потребуется регистрация и открытие личного кабинета. Пароль для входа на собственный портал предоставляют в налоговой инспекции. Ежегодного подтверждения льготного права не требуют, нужно постоянно интересоваться об изменениях в законодательстве, они периодически редактируются.

Какие объекты освобождены от налогообложения

Льготы предоставляют не только заслуженным гражданам, здания и сооружения тоже попадает под действие привилегий и освобождения от платежей.

государственные или принадлежащие территориальным общинам;
семейные детские дома;
квартиры, если их собственники дети-сироты;
жилые помещения в собственности детей инвалидов под опекой родителей одиночек;
жильё в аварийном и непригодном состоянии;
домовладения многодетных семей, пенсионеров.

Вправе региональных властей регулировать льготными размерами, а также расширять перечень категорий. Граждане, которые подойдут под это определение пользуются всеми преференциями.

Соцподдержка для граждан с ограниченными возможностями

В каждом государстве имеются жители с разным жизненным укладом, они отличаются по взглядам, интересам и состоянию здоровья. Если человек с трудом или вообще не может выполнять физические действия по медицинским показателям, его состояние называют инвалидностью.

Насколько критично здоровье определяет медицинская комиссия, утверждает группу на время или пожизненно. В этот период человек нуждается в государственной помощи, ему выплачивают пенсию, разрабатывают и реализуют социальные программы поддержки.

полностью или частично потеряна работоспособность;
необходим постоянный уход из-за серьёзного заболевания, признания недееспособности;
произошла ампутация конечностей;
обнаружены нарушения психики;
утрачен внутренний орган;
нарушено зрение, слух.

На основании обследования врачебно-трудовой экспертной комиссии, где сотрудники определяют возможность выполнения пациентом работ. Врачи присваивают группу инвалидности – 1, 2, 3 и ограничения для труда. Письменное медицинское свидетельство служит основанием для соцзащиты по предоставлению льгот, назначению пенсии.

Какие льготы полагаются гражданам с группой инвалидности

Правовые документы предоставляют право на их реализацию на федеральном или региональном уровне. Чтобы попасть в льготную категорию гражданин с инвалидностью должен быть собственником. В ФНС подают решение ВТЭК, и он полностью будет освобожден от налогового обременения в отношении своей недвижимости – одного дома или квартиры.

Какую поддержку предоставляет государство пенсионерам

В каждом регионе существуют свои порядки по реализации законодательных распоряжений. В налоговой инспекции любого уровня никто не будет требовать взносов за имущество пенсионера.

жильё в квартирах или домах;
гаражные места для машин;
хозпостройки;
творческие мастерские.

Перечень показывает совокупность элементов, они полностью освобождены от налогообложения, если хозяин владеет всеми предметами. Одна квартира и дача, подходит под это условие. Но если владельцу принадлежат жилое домовладение, коттедж, предстоит выбирать наиболее выгодное исключение.

Ставками по земельным налогам, как и дотациями, распоряжаются местные органы самоуправления.

Должны ли платить имущественный налог многодетные семьи

Налоговый кодекс в статье 407 установил, что все граждане должны платить за имущество ежегодно. В данной норме нет определения о льготах для многодетных семей. Законодатели предоставили регионам самостоятельно решать о реализации подобных прав.

Существуют другие привилегии, которые осуществляются на всей территории РФ.

за 2 детей – 1400 руб.
на 3 ребенка – 3000 руб.
если в семье воспитывается инвалид – 12 000 руб.

паспорта;
брачного свидетельства или подтверждение развода;
детских удостоверений личности;
документов об усыновлении или попечительстве;
справок из учебных заведений;
удостоверения, подтверждающего многодетность;
выписку, утверждающую материальное состояние семьи.

После передачи в налоговую службу документального пакета, семье назначают преференции в виде вычетов, это сумма, не облагаемая налогом.

стандартной, она предназначена для каждого ребенка;
социальной, однократной выплатой, деньги возвращает налоговая служба после взносов налогоплательщика.

снизить ставку по земельному налогу;
уменьшить плату за аренду земельного участка;
освободить от сбора за регистрацию ИП;
возвратить 20% за оплаченный детсад.

Освобождение от любой обязательной оплаты в госбюджет должно происходить на законодательном уровне. Если гражданин не принадлежит к льготной категории, не соблюдает график платежей, указанный в налоговом уведомлении, любые нарушения караются штрафными санкциями.

О новом налоге на имущество физических лиц в следующем видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Льготы по налогу на имущество для физических лиц 2022

Надежда Тихонова Последние изменения: июнь, 2020 15,962

Некоторые категории граждан имеют право просить льготы по налогу на имущество. Различают налоговые вычеты и льготы, пенсионерам положены отдельные «подарки» от налоговиков. Если хорошо вчитаться в Налоговый Кодекс, каждая семья может пользоваться льготами в этом году.

Налог на имущество и виды собственности, с которого он взимается

Для налоговой системы страны есть два крупнейших вида влияний со стороны физических лиц. Это налоги местные (в федеральные бюджеты) и общие, направляющиеся в госказну, и из нее распределяемые далее. Налог на имущество физических лиц относится к местным и поступает прямиком в бюджеты субъектов. До 2015 года налог платили только собственники имущества, с 2015го платят также и те граждане РФ, которые имеют право собственности на имущество, подпадающее под налогообложение. Перечень имущественных объектов можно найти в статье 401 НК РФ.

Квартиры и другие жилые помещения;
Единые комплексы недвижимости;
Частные дома;
Незавершенные (строящиеся) объекты;
Паркинги и автостояночные места (в НК определены как машино-места);
Иные сооружения, даже хозпостройки.

То есть, фермер, располагающий большим количеством домиков, свинарником, коровником, курятником и т.д., уже может задуматься об оформлении льготы по налогу на имущество в 2020 году.

О размере налоговых ставок в РФ

Поскольку налог местный, ставки определяют субъекты страны по-разному.

Для собственности, инвентаризационная цена которой меньше 300 000 рублей, налог соответствует 0,1% от стоимости;
Для собственности, «стоящей» в пределах от 300 до 500 тысяч рублей, ставка колеблется от 0,1% до 0,3% в год;
Дорогие объекты инвентаризационной стоимостью от 500 000 рублей подлежат налогообложению по ставке от 0,3% до 2% (высокие ставки применяются, например, в столице).

Можно рассчитывать налог, отталкиваясь от кадастровой стоимости объекта. Принято брать 0.1% для помещений и гаражей, 2% для новостроев, 0,5% для иных объектов недижимости.

Кому положены федеральные льготы

Пенсионеры при наличии подтверждающего удостоверения;
Инвалиды I, II групп со справкой ВТЭК;
Инвалиды детства;
Участники ВОВ и других боевых действий, при наличии подтверждающей книжки;
Ликвидаторы аварий на ЧАЭС;
Герои СССР и РФ.

Не может быть так, чтобы вышеупомянутым гражданам предоставлялась скидка на все имущество.

Например, только одна квартира или один гараж ( в этом примере, выгоднее оформить на квартиру, конечно).

Льготы для владельцев имущества

Получить скидку могут не только граждане с особыми документами, но и владельцы особого имущества.

Мастерские или студии;
Размещаемые объекты на территории библиотек или музеев;
Строения площадью до 50 кв. м., используемые в целях подсобных на фермерских или на садово-огородных хозяйствах.

Вот тут мы поняли, почему наш фермер из первого примера может не спешить: его владения облагаются налогом по льготной схеме. Опять же, федеральные льготы в этом случае устанавливаются администрацией каждого субъекта Российской Федерации.

Квартиры кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей – 0,1%;
Квартиры и другое жилье стоимостью 10-20 миллионов рублей – 0,15%;
Если кадастровая стоимость лежит в пределе 20-50 миллионов, платить придется уже 0,2%.

И так далее, самая большая ставка у зданий оценочной стоимостью от 300 милллионов рублей – 2%. На гаражи действует минимальный коэффициент 0.1, а на другие объекты – 0,5%.

Налоговые вычеты на имущество в текущем году году

Исключена возможность получения льготы по особому статусу? Подождите, есть еще вариант: налоговый вычет на недвижимость, полагающийся ВСЕМ собственникам по закону (ст. 403 НК РФ). Размер такого вычета или то, насколько уменьшается налоговая база, зависит от типа собственности.

Владельцы комнат могут вычесть 10 кв. м. из площади, а остаток обложить налогом. Например, если вы владеете долей в квартире размером 15 кв. м., то только 5 кв.м. из них облагаются налогом.
Владельцы квартир в многоэтажных домах могут таким же самым образом вычесть 20 кв. м. из общей площади, а остальную площадь «оплачивать» государству.
Наконец, счастливые обладатели права собственности на целый дом могут уменьшить его налоговую базу на 50 кв. м. Так что, если у вас в собственности дачный домик меньшей площади, можете спать спокойно: налог за него платить не нужно.
Кто-то из читателей статьи является обладателем целого недвижимого комплекса? Что ж, вам полагается фиксированный вычет в размере 1 миллиона рублей, на эту сумму можно снизить кадастровую стоимость объекта для расчета налога.

Как получить льготу на имущество

Поскольку в нашем бюрократическом аппарате мало что происходит автоматически, владельцу недвижимости необходимо заявить свое право на льготу. То есть, составить заявление в письменной форме. Если вы забудете, или по каким-то причинам заявление затеряется, вам насчитают налог в полном объеме. А поскольку это вы как владелец должны заполнять декларацию, могут еще обвинить в ошибочных действиях и начислить штраф.

Конечно, не всем удобно работать с компьютером, и если вы возьмете бланк, заполните его от руки и отправите по почте, обязательно делайте опись вложения и отправляйте заказным письмом.

Посещение отделения ФНС по месту регистрации;
Личный кабинет налогоплательщика на портале;
Отправка бланка с копиями документов Почтой России. Копии в этом письме должны быть заверены у нотариуса.

Первая из четырех страниц заявления:

Как заполнить заявление

Само заявление – это бланк определенной формы, состоящий из 4 листов.

Титульный лист – обязательно внести все сведения о налогоплательщике, не ошибившись в данных паспорта и не забыв указать ИНН;
Второй лист для владельцев транспортных средств;
Третий заполняется при оплате налога на землю. Если ее нет в собственности, пропускайте;
Четвертый как раз для владельцев имущества. Его нужно заполнить, сделав пометку о типе недвижимости, указав кадастровый номер.
Обязательно нужно указать, на каком основании вы просите льготу. То есть, если это удостоверение, то вписать его номер. Если это налоговый вычет, указать по какому типу собственности.

Что нужно приложить к заявлению

Копии всех упомянутых в нем документов. Плюс копии паспорта, свидетельства ИНН и документа, подтверждающего, что вы собственник этого имущества. Копии лучше заверить нотариально, если вы не отправляете их в электронном виде и не скрепляете цифровой подписью. Весь пакет документов будет проверен налоговым инспектором по месту регистрации.

Выводы

Каждый гражданин РФ имеет право на льготы по налогу на имущество. Бывает, что таких льгот несколько, но воспользоваться можно только одной. Также предоставляется она на единственный из имеющихся объектов недвижимости, даже если речь о владельцах пенсионерах, инвалидах или участниках ВОВ. Скидку нельзя получить, если жилье или гараж используется в коммерческих целях. Вот основные моменты, которые, надеемся, помогут вам в борьбе за снижение налогового бремени, удачи!

]]>