Содержание статьи
Различные льготы пенсионерам по налогам на недвижимость предусмотрены налоговым законодательством. В частности, Налоговым кодексом РФ и региональными, а также местными законами. И таких льготников в России по состоянию на 2018 год – порядка 19 миллионов. Не запутаться в налоговых льготах на недвижимость для пенсионеров и понять, с чего начать, поможет наш обзор.
За один объект можно не платить
Очень важная налоговая льгота пенсионерам на недвижимость предусмотрена статьей 407 НК РФ. Согласно ей, они освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности.
Таким объектом может быть:
- жилой дом или его часть;
- квартира или комната;
- гараж или машино-место;
- хозпростройка площадью 50 и менее квадратных метров.
Вычет по земельному налогу
Появление с 2018 года новой льготы пенсионерам на недвижимость и землю в виде вычета по земельному налогу многих очень обрадовало.
Так, при расчете земельного налога с налогового периода 2017 года пенсионеры пользуются вычетом в размере кадастровой стоимости 600 кв. м от общей площади одного земельного участка независимо от его (ст. 391 НК РФ):
- налоговый вычет может быть предоставлен на 700 кв. м от площади земельного участка;
- льгота по налогу на имущество физлиц может быть распространена на все квартиры пенсионеров.
Кто может получать налоговые льготы?
К пенсионерам, которые могут использовать данные налоговые льготы, закон относит лиц, которым установлена пенсия в соответствии с пенсионным законодательством. При этом фактический получатель пенсии, назначенной другому лицу, не относится к числу пенсионеров, пользующихся льготами, предусмотренными НК РФ.
- представитель ребенка, которому назначена пенсия по случаю потери кормильца;
- опекун недееспособного гражданина.
Если пенсию платит не Россия
В отношении льготы пенсионерам при оплате налога на недвижимость не играет роли основание получения пенсии. Это может быть, как в соответствии с законодательством Российской Федерации, так и по законодательству другого государства.
Так, пенсионеры-иностранцы будучи собственниками налогооблагаемого имущества на территории России тоже могут применять вышеуказанные льготы наряду с обычными российскими пенсионерами.
С чего начать применение льготы
Теперь о том, как оформить льготу на недвижимость пенсионеру.
Чтобы ею воспользоваться, он подает в ИФНС заявление на льготу на недвижимость пенсионеру. Его форма закреплена приказом ФНС от 14 ноября 2017 года № ММВ-7-21/897.
Также по желанию пенсионер может дополнительно подать документы, подтверждающие его право на льготу.
Если пенсионер ранее обращался в ИФНС с таким заявлением и в нем не было указано, что льгота носит ограниченный срок, то повторно представлять заявление не нужно.
]]>