Сроки уплаты налога на имущество физических лиц

Налоговое законодательство;

Монеты1 января 2015 года ознаменовалось очередными нововведениями для налогоплательщиков. В частности, были приняты поправки в НК РФ, согласно которым налог на имущество физических лиц рассчитывается по-новому. Однако для того, чтобы разобраться во всех изменениях, необходимо понять и все тонкости самого налога, в частности, что он собой представляет, кто обязан его уплачивать, когда это следует делать и какие суммы готовить. Попытаемся разобраться в этих вопросах.

Кто и за что платит

Подобные выплаты, согласно действующему законодательству, относятся к местным налогам. Механизм его действия прописан в гл. 32 НК РФ, а также нормативными актами на территориях каждого субъекта РФ. При этом Москва и Санкт-Петербург имеют собственные документы, согласно которым указывается порядок выплаты налога.

Каждое муниципальное образование РФ имеет право самостоятельно устанавливать:

  • процентные ставки;
  • налоговые льготы;
  • прочие особенности действия налога.

Что касается лиц, которые обязаны производить его уплату – к ним относятся физлица, имеющие в своей собственности имущество, подлежащее налогообложению. О том, за что конкретно необходимо платить, подробно указано в ст. 401 Налогового кодекса РФ. Оплата налога производится после получения соответствующего уведомления. Если же тот или иной объект находится в собственности нескольких человек, уплачивать налог на имущество физических лиц обязан каждый из них в соответствии с его долей в имуществе. Если два физлица владеют тем или иным объектом из расчета 50/50, уплата будет производиться в аналогичном размере.

Существует целый список объектов, которые облагаются этим налогом. В частности, к ним относятся:

  1. Частные дома.
  2. Квартиры в многоэтажных домах.
  3. Комнаты, при долевом владении.
  4. Загородные дома.
  5. Некоторые нежилые объекты, в частности гаражи.
  6. Недостроенные сооружения и т. д.

Расчет и уплата

Как мы уже говорили выше, с 1 января 2015 года изменился порядок расчета налога. Теперь он может рассчитывать по следующим показателям;

  • кадастровая стоимость. Используется в тех случаях, если у региона есть собственные нормативные документы, регламентирующие порядок расчета суммы налога исходя из этого показателя;
  • инвентаризационная стоимость. Применяется тогда, когда регион, город или область не имеют собственного механизма подсчета по кадастровой стоимости объекта. Однако уже очень скоро этот способ уйдет в небытие.

Согласно вновь принятым поправкам в закон, налог на имущество физических лиц должен рассчитываться исходя только из кадастровой стоимости и регионам дали пять лет для того, чтобы они смогли разработать специальную формулу. До тех пор, пока подобный механизм еще не разработан, за основу принимается именно инвентаризационная стоимость. При этом подобный способ применяется не во всех случаях. Для некоторых объектов существует возможность расчета только по первому показателю, в частности, к таковым относятся торгово-развлекательные комплексы или бизнес-центры.

Важнейшим моментом при расчете любого налога, является его ставка. Ее установка лежит в компетенции каждого отдельного региона, однако закон предусматривает и максимальные значения, выходить за пределы которого не может ни один город или область. Естественно, эти планки отличаются для различных объектов и способов расчета, поэтому поговорим о них по отдельности.

Читайте также: Размер налога на имущество для пенсионеров в следующем году

Что касается кадастровой стоимости объекта, в данном случае для расчета принимается несколько максимумов для ставок. Разберем их более подробно.

Предел ставки в 0.1% используется для таких объектов:

  1. Завершенного и сданного в эксплуатацию жилья.
  2. Домов, квартир или дач, находящихся в стадии строительства.
  3. Гаражей или парковочных мест.
  4. Нежилых помещений, которые используются для хозяйственной деятельности при условии, что их площадь превышает 50 метров квадратных.

Что касается остальных лимитов, они могут быть применены:

  1. Если здание или сооружение по кадастровой стоимости превышает 300 000 000 рублей. Для таких случаев в расчет берется ставка 2%.
  2. Если случай не подходит ни под одно из описанных выше значений, ставка налога не может превышать 0.5%.

Что касается инвентаризационной стоимости, расчет ставки производится исходя из суммы цены всех объектов, подлежащих налогообложению, которую следует умножить на специальный коэффициент-дефлятор. Его значение в 2015 году составляет 1.147. Верхние планки для подобного способа следующие:

  1. 0.1% применяется в случае, если суммарная стоимость объектов не превысила 300 000 рублей.
  2. Значение от 0.1% до 0.3% может быть использовано, если общая сумма стоимости зданий и сооружений составляет от 300 000 до 500 000 рублей.
  3. Ставка от 0.3% до 2% может использоваться в ситуациях, когда суммарно объекты были оценены дороже чем в 500 000 рублей.

Напомним, процентные ставки по налогу устанавливаются исключительно территориальными органами власти.

Как и для любых других выплат подобного характера, налог на имущество имеет собственный налоговый период. В данном случае он составляет один год. До принятия поправок 01. 01. 2015, произвести уплату было необходимо не позднее чем до 1 ноября каждого года. Ныне произошли некоторые изменения. Согласно им, каждый человек, который имеет в своей собственности налогооблагаемое имущество, обязан произвести выплату не позднее, чем до 1 октября текущего года. Данная норма будет действовать как минимум в 2015 и в 2016 году.

Что касается льгот – перечень категорий граждан, которые не должны уплачивать налог на имущество физических лиц указан в НК РФ, однако регионы имеют право самостоятельно дополнять его (но ни в коем случае не сокращать!). Кого же не касается необходимость уплаты налога?

  1. Пенсионеров;
  2. Инвалидов, за исключением III группы.
  3. Героев СССР и РФ.
  4. Ветеранов ВОВ, Афганской войны, участников других боевых конфликтов.
  5. Ликвидаторов последствий радиационных катастроф на ЧАЭС и ПО «Маяк». В том числе, получивших в ходе ликвидации лучевую болезнь или инвалидность по иным причинам.
  6. Лиц, отработавших в военной отрасли от 20 лет.
  7. Семей, перенесших потерю кормильца в ходе боевых действий.

Кроме того, не облагаются налогом и некоторые виды помещений. В частности, к ним относятся всевозможные объекты, которые используются для профессиональной творческой деятельности, а также любые приусадебные хозяйственные постройки, чья квадратура не превышает 50 кв. м.

Расчет суммы налога, которая подлежит уплате, вместе с обязанностью прислать специальный платежный документ, лежит на плечах Федеральной налоговой службы. Таким образом, вам не придется самостоятельно высчитывать, сколько же придется заплатить налоговикам. Вместе с тем если вы желаете знать заранее, с каким количеством денег вам придется расстаться, вы можете рассчитать сумму через Интернет, открыв специальный калькулятор. Уплата налога, как мы уже говорили выше, производится не позже, чем до 1 октября следующего года.

Если же у налогоплательщика есть право на получение каких-либо льгот – ему необходимо обратиться в территориальный орган ФНС по месту проживания. В нем вам будет предложено написать заявление, а также представить документ, на основании которого должно быть предоставлено послабление. Если этого не сделать, льготнику придется уплачивать налог в общем порядке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *