Если вы приобрели жилую недвижимость, то имеете право на налоговый вычет. Получить его вы можете у своего работодателя или через налоговую инспекцию. В последнем случае необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ.
Максимальная сумма расходов по приобретению жилья, которая принимается для вычета, составляет 2 000 000 руб. (п. 3 ст. 220 НК РФ). Таким образом, вернуть вы можете максимально 260 000 руб. (2 000 000 руб. * 13%). Подробнее обо всех условиях читайте в статьях «Возврат налога за покупку квартиры» и «Какие документы подтверждают право на вычет по приобретению жилья».
Имущественный вычет можно получить через инспекцию или у своего работодателя. Разберёмся, где выгоднее.
За вычетом можно обратиться к работодателю уже в том календарном году, когда возникло право на получения вычета (об этом мы писали в статье «В какой момент возникает право на имущественный вычет»). Для этого необходимо сначала в инспекцию подать заявление вместе с комплектом подтверждающих документов, чтобы контролёры выдали вам справку, которая подтвердит, что вы имеете право на вычет. Справка готовится в течение 30 календарных дней. Далее её необходимо предоставить работодателю вместе с заявлением на предоставление вычета. На основании представленных документов ваш работодатель не будет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты в текущем году до полной выплаты либо до конца календарного года — в зависимости от того, что наступит раньше.
При обращении к работодателю с документами не в первом, а в одном из последующих месяцев календарного года ранее удержанный НДФЛ с начала года должен быть возвращен, а далее он не будет удерживаться.
письмо Минфина России от 20.01.2017 № 03-04-06/2416
Если год закончился, а вычет ещё остался, то в следующем году процедуру с заявлением в налоговую необходимо повторить.
Второй способ получения вычета — через налоговую инспекцию. Для получения необходимо по истечении календарного года, когда возникло право на вычет, сдать декларацию 3-НДФЛ с комплектом подтверждающих документов. И далее ждать возврата НДФЛ в течение четырёх месяцев — три месяца может длиться камеральная проверка, и ещё один месяц отводится для возврата налога (подробнее о сроках читайте в статье «Декларация с вычетом: когда я получу деньги от налоговой»).
Отвечая на вопрос, где выгодно получать имущественный вычет, необходимо принимать во внимание несколько аспектов.
-
Если вас пугает заполнение декларации 3-НДФЛ, то получение вычета через работодателя избавит вас от этой необходимости. Однако сейчас ФНС России максимально упрощает заполнение декларации с помощью личного кабинета налогоплательщика или сервиса «Декларация». Также существуют консалтинговые компании , которые заполнят всё за вас. Если вам важно получить крупную сумму одним платежом, то ваш вариант либо подать декларацию, либо принести справку своему работодателю в конце календарного года.
Голованов Алексей приобрёл в феврале 2018 года квартиру на вторичном рынке за 1 500 000 руб. В марте он подал заявление о подтверждении права на имущественный вычет в инспекцию и уже 18 апреля отнёс справку, полученную в налоговой, своему работодателю. Ежемесячный оклад в течение 2018 года составлял 50 000 руб. За три месяца из его зарплаты был удержан НДФЛ в размере 19 500 руб. (50 000 руб. * 13% * 3 мес.). А 30 апреля он получил на руки 69 500 руб.: 50 000 руб. зарплату за апрель без удержания налога, также работодатель вернул ранее удержанный налог в размере 19 500 руб. Далее с мая по декабрь работодатель не будет удерживать НДФЛ. Таким образом за 2018 год через своего работодателя Алексей получит 78 000 руб. из положенных 195 000 руб. (1 500 000 руб. * 13%).
Если бы Алексей решил получать вычет через налоговую инспекцию, то ему необходимо было дождаться конца 2018 года. Допустим, 10 января 2019 он подал декларацию 3-НДФЛ с подтверждающими документами и заявлением на возврат, значит ждать положенные 78 000 руб. ему придётся вплоть до 10 мая 2019 года.
Помните, вне зависимости от того, какой способ вы выберите, обращаться в налоговую за справкой или заполнять декларацию придётся каждый календарный год, пока вы не получите вычет полностью.
Хотите ещё больше статей о налогах? Обязательно подпишитесь на наши обновления – все самые актуальные материалы на эту и другие темы будут приходить сразу на вашу почту! И напоминаем, что клиенты «Открытие Брокер» могут получить консультацию у наших экспертов по налогам совершенно бесплатно – просто свяжитесь с нами любым удобным способом.
]]>