Содержание статьи
Минкульт запросил налоговые льготы для владельцев памятников
Минкульт продолжает попытки стимулировать инвесторов на приобретение объектов культурного наследия с последующей реставрацией. Помимо программы «Памятник за 1 рубль» министерство просит Госдуму увеличить налоговый вычет с 3 до 6 млн рублей для тех, кто купил и начал реставрировать здание-памятник. Подобная инициатива реализуется в рамках проекта «Возрождение исторических усадеб».
С чего все начиналось
Министерство культуры давно пытается привлечь внимание к нехватке заинтересованности и денег на реставрацию памятников архитектуры. И если с известным культурным наследием дела обстоят намного лучше (власти стараются выделять средства на поддержание их в порядке, т.к. «лицо города, всемирное наследие, места паломников»), то с памятниками регионального значения все намного хуже. Средства годами не выделяются, а если выделяются — нет подходящих подрядчиков, чтобы взяться за реставрацию. После «реформы» реставрационной отрасли в 2017-2018 годах количество фирм с реставрационной лицензией значительно сократилось, и в ряде регионов не осталось ни одной подходящей кандидатуры, которой можно поручить сохранение и восстановление объекта культурного наследия. Итог закономерен: здания постепенно разрушаются или памятники горят, освобождая место для точечной городской застройки.
Чтобы привлечь инвесторов к делу сохранения и восстановления памятника, Минкульт разработал ряд мер.
Первая: сдача памятников в аренду на льготных условиях. По замыслу авторов, новоиспеченный владелец обязан отреставрировать здание с соблюдением всех правил и норм в течение 7 лет, после чего получает его в аренду на 49 лет за символическую плату. Разрешено использовать памятник для ведения бизнеса, для проживания — все, что не вредит ему как объекту культурного наследия и не противоречит законодательству. Пока этот план реализуется в порядке эксперимента в Москве и Санкт-Петербурге, и судя по вялой активности инвесторов — требует существенной доработки.
Вторая — предоставление налоговых льгот для владельцев памятников архитектуры. Учитывая огромные суммы, необходимые для реставрации, ремонта и текущего содержания исторических зданий, Минкульт полагает, что налоговые преференции сделают владение объектами культурного наследия более привлекательным для инвесторов. Сейчас вычет тоже предоставляется, но его размер по сравнению с затратами явно выглядит как насмешка.
Новые льготы
Минкульт предложил следующие меры финансовой поддержки для привлечения инвесторов:
- увеличить порог налогового вычета, предоставляемого для погашения процентов по кредитам, с 3 до 6 миллионов рублей. Это целевой вычет на суммы, затраченные на ремонт и реставрацию старинных усадеб. Как правило, владельцами такой недвижимости являются организации и состоятельные предприниматели, планирующие использовать усадьбу для туристического или ресторанного бизнеса;
- увеличить порог имущественного налогового вычета для граждан, купивших жилой дом или квартиру, которые зарегистрированы в качестве объекта культурного наследия, с 2 до 4 млн. рублей;
- владельцев памятников регионального и местного культурного значения освободить от налога на имущество (сейчас такая льгота действует только для собственников объектов федерального значения);
- отменить земельный налог на 7 лет для собственников земельных участков, на которых расположены реставрируемые здания.
Эти поправки в Налоговый кодекс запрошены еще в 2019 году, однако законопроект до сих пор на этапе передаче на рассмотрение. Тем временем памятники продолжают ждать своих инвесторов.
Хотите заниматься проектами, связанными с реставрацией объектов культурного наследия? Поможем получить лицензию Минкультуры или купить ООО с лицензией на реставрацию. Предлагаем адекватные цены и полную поддержку. Звоните!
]]>